انتشار پاسخ‌های امروز(15 دی) به پرسش‌های حقوقی و قضایی مخاطبان میزان در بخش "وکیل‌آنلاین"

به گزارش ، هم‌اکنون آخرین پاسخ‌های کارشناسان حقوقی و قضایی به پرسش‌های مطرح شده مخاطبان در بخش "وکیل‌آنلاین" قابل مشاهده است و در این مطلب نیز پرسش‌های مخاطبان و پاسخ‌های کارشناسان می‌آید.

ضمنا ارسال کنندگان پرسش برای بخش وکیل‌آنلاین می‌توانند درخواست ارسال پاسخ را بطور خصوصی به آدرس ایمیلی که در هنگام طرح سئوال ارائه می‌کنند، بدهند.

همه افرادی که پرسشی در زمینه‌های حقوقی، قضایی و مالیاتی داشته باشند، می‌توانند با کلیک کردن روی آرم مخصوصی که در بالای صفحه اول در سمت چپ با عنوان "وکیل‌آنلاین" بارگذاری شده، به صفحه مربوطه بروند و پرسش‌های خود را در بخش "نظرات بینندگان" تایپ و برای ما ارسال کنند تا در روزهای دوشنبه و چهارشنبه از سوی کارشناسان حقوقی، قضایی و مالیاتی به آنها پاسخ داده شود.

اما پاسخهای امروز کارشناسان وکیل‌آنلاین به پرسشهای شما:
پدرم درسال 85فوت كرده داراي 3 واحد آپارتمان به ارزش حدود350 مليون تومان به نرخ امروز ميباشد باتوجه به اينكه جهت تفكيك اسناد اقدام نكرده وسند ملك همان سند قبلي (كلنگي) مباشد آيا مبناي ماليات برارث همان سند قبلي است يه آپارتمان موجود ودوم اينكه باگذشت بيش از 10سال فوت ماليات برارث ازمبلغ اعلامي چقدر است
پاسخ کارشناس: به موجب قانون مالیات های مستقیم، ملاک در ارزیابی املاک زمان فوت می باشد و صرفاً در صورتیکه ورثه ظرف مدت شش ماه از تاریخ فوت، اظهارنامه مالیات بر ارث را ارائه ننموده باشند،مشمول جریمه مقرر خواهند گردید.

 سلام من در زمان تاهل منزلی رو به نام همسرم کردم. الان از وی جدا شدم که ایشون کل مهریه و اجرت المثل و نفقه رو بخشیده و نوع طلاقمون خلعیه. خواستم بدونم آیا با توجه به اینکه ایشون مهریه رو بخشیدم میتونم به طور قانونی اقدام کنم برای پس گرفتن خونه یا نه البته اینم یادآور بشم در زمان زندگی با ایشون به دلیل نداشتن کارت پایان خدمت خونه ای رو که خریدم به نام ایشون کردم.(کارت پایان خدمتم مفقود شده بود).
پاسخ کارشناس: با توجه به اینکه انتقال ملک به نام همسرتان در دوران زندگی مشترک صورت گرفته است(صرف نظر از انگیزه شما) و با فرض صحت عقد، اصولاً امکان ورود خدشه به صحت عقد وجود ندارد.

 با سلام وخسته نباشید. اینجانب واحدی آپارتمانی را از یک شرکت ساختمانی وابسته به شهرداری به صورت پیش فروش در مهرماه 92 خریداری نموده ام. زمان تحویل واحدهای این پروژه 2 سال بوده.با گذشت زمانِ تحویل این  واحد ها هنوز خبری از تحویل آنها نیست. در مراجعه به شرکت، مشکلات با پیمانکاروغیره مطرح شده و امروز و فردا میشود.با توجه به اینکه اینجانب مستاجر بوده و تاخیر هرماه باعث متضرر شدن  اینجانب با توجه پرداخت اجاره بها وهمچنین پرداخت  نصف قیمت آپارتمان میباشد، آیا در صورت شکایت رسمی کاری میشود انجام داد یا نه؟
پاسخ کارشناس: در وهله اول نحوه مراجعه به شرکت سازنده بر اساس مفاد و شرایط قراردادی مشخص خواهد شد؛ در صورتیکه ضمانت اجرای تخلف از تأخیر در ایفاء تعهدات شرکت پیمانکار در قرارداد مقرر گردیده باشد، بر آن اساس و به آن میزان امکان مراجعه و مطالبه خسارت وجود خواهد داشت؛ در غیر این صورت مطابق قانون امکان مطالبه خسارت پیش بینی گردیده است.

آیا معلول جسمی حرکتی که سنش بالغ بر شصت سال است و قدرت تکلم نیز ندارد نیازمند نصب قیم است؟
پاسخ کارشناس: مطابق قانون در مورد محجورین، قانون گذار تجویز به نصب قیم نموده است؛ اما در فرض مورد اشاره، فرد صرفاً از نظر جسمی ناتوان بوده و از نظر عقلی در سلامت عقل به سر می برد؛ بنابراین به موجب قانون برای این فرد توسط دادگاه برای اداره اموال وی امین تعیین خواهد گردید.

چقدر چک زندان ندارد؟
پاسخ کارشناس: مطابق قانون اصل بر قابلیت تعقیب کیفری چک می باشد؛ لذا با حصول شرایطی چک وصف کیفری خود را از دست می دهد، مثلاً آنکه چک مشروط و یا به صورت وعده دار صادر شده باشد.لازم به ذکر است مبلغ مندرج در چک در تعیین میزان مجازات موثر می باشد.

Normal 0 false false false EN-US X-NONE FA /* Style Definitions */ table.MsoNormalTable {mso-style-name:"Table Normal"; mso-tstyle-rowband-size:0; mso-tstyle-colband-size:0; mso-style-noshow:yes; mso-style-priority:99; mso-style-parent:""; mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; mso-para-margin-top:0cm; mso-para-margin-right:0cm; mso-para-margin-bottom:10.0pt; mso-para-margin-left:0cm; line-height:115%; mso-pagination:widow-orphan; font-size:11.0pt; font-family:"Calibri","sans-serif"; mso-ascii-font-family:Calibri; mso-ascii-theme-font:minor-latin; mso-hansi-font-family:Calibri; mso-hansi-theme-font:minor-latin; mso-bidi-font-family:Arial; mso-bidi-theme-font:minor-bidi;}