قرارداد اجاره
یک وکیل دادگستری درباره تفاوت دستور تخلیه و حکم تخلیه توضیحاتی ارائه داد.
کد خبر: ۷۸۷۵۵۵ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۱۰/۲۰
ادامه اقامت مستاجر در ملک مسکونی پس از پایان مدت قرارداد اجاره ، مسئولیت دارد. کارشناسان وکیل‌آنلاین در این مورد توضیح داده‌اند.
کد خبر: ۴۴۷۱۷۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۶/۰۳
تعریف اجاره در ماده ۴۶۶ قانون مدنی بیان شده استکه اجاره عقدی است که به موجب آن مستأجر مالک منافع عین مستأجر می‌شود، در این حالت اجاره‌دهنده موجر، اجاره‌کننده مستأجر و مورد اجاره عین مستأجر نامیده است.
کد خبر: ۴۱۵۲۱۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۲/۰۷
موضوع پرداخت شارژ میان موجر و مستأجر کاملاً توافقی است؛ یعنی آن‌ها در هنگام عقد قرارداد اجاره ، بر سر این‌که کدام‌شان شارژ را بپردازند، باید به توافق برسند.
کد خبر: ۴۱۴۶۵۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۲/۰۴
در اجاره محل تجاری یا مسکونی، در صورتی که مالک، مالکیت محل را به دیگری واگذار کند، قرارداد اجاره همچنان معتبر خواهد بود مگر در شرایطی که موجر و مستاجر در قرارداد منعقده میان خود، توافق دیگری کرده باشند.
کد خبر: ۴۱۳۲۶۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۱/۳۱
قرارداد اجاره ازجمله عقودی است که طرفین آنرا متعهد و پای بند به ادامه آن تا پایان انقضاء مدت اجاره می‌نماید.
کد خبر: ۳۹۴۳۹۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۱۱/۱۷
هرگاه مورد اجاره برای شغل معینی اجاره داده شود و مستأجر بدون رضای موجر شغل خود را تغییر دهد، مالک می‌تواند نسبت به طرح دعوی و تخلیه با شرایط مقرر که در قانون پیش‌بینی شده است، اقدام کند.
کد خبر: ۳۱۷۶۴۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۰۳/۲۰
قرارداد اجاره از جمله عقودی است که طرفین آنرا متعهد و پای بند به ادامه آن تا پایان انقضاء مدت اجاره می‌کند.
کد خبر: ۲۹۷۷۱۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۰۱/۲۲
توقیف سرقفلی به حکم قانون (آئین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا) امکان پذیر است لیکن برای فروش آن موافقت مالک(موجر) ضرورت دارد.
کد خبر: ۲۹۷۱۲۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۰۱/۲۰
در تنظیم قرارداد اجاره توجه به برخی نکات از جمله قید مدت زمان اجاره، تهیه قرارداد در دو نسخه، مشخصات کامل طرفین و ... اهمیت بسزایی دارد و به منظور پیشگیری از دردسرهای احتمالی از درج نشانی محل مورد اجاره به عنوان اقامتگاه خود خودداری کنید.
کد خبر: ۲۹۶۷۴۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۰۱/۱۹
اجاره، قراردادی است که بر طبق آن فردی که موجر نامیده می‌شود، خانه یا آپارتمان یا مغازه خود را به فرد دیگری که مستاجر نام دارد، برای مدت معین و در ازای اجاره‌بها یا کرایه، به اجاره واگذار می‌کند.
کد خبر: ۲۹۳۳۱۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۰۱/۰۷
یکی از دعاوی رایج میان موجر و مستاجر، عدم تخلیه عین مستاجره در پایان قرارداد اجاره از سوی مستاجر است؛ در این موارد، موجر باید با طرح دعوای حقوقی نزد مراجع صالح قضایی، خواستار تخلیه مستاجر و پرداخت اجرت المثل ایام تصرف بی‌مورد مستاجر شود.
کد خبر: ۲۸۷۶۹۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۵/۱۲/۱۸
مستاجر باید بتواند به طور کامل از منافع مالی که اجاره کرده است، منتفع بشود و هر عیبی که موجب نقص در بهره‌مندی مستاجر شود، در صورت امکان باید رفع شود؛ اگر هم رفع عیب و ایراد عین مستاجره امکان‌پذیر نباشد، مستاجر حق دارد تا قرارداد اجاره را فسخ کند.
کد خبر: ۲۸۲۱۵۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۵/۱۲/۰۳
اجاره یکی از رایج‌ترین قراردادهایی است که در کشور منعقد می‌شود؛ اگرچه قانون مدنی به عنوان قانون عام و قانون روابط موجر و مستاجر به عنوان قانون خاص، مهمترین قوانین حاکم در قراردادهای اجاره هستند اما مردم عادی، آگاهی چندانی از قوانین نداشته و همین موضوع باعث می‌شود تا گاهی در تنظیم قراردادهای اجاره دچار اشکال شوند.
کد خبر: ۲۶۳۰۸۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۵/۱۰/۱۴
بر اساس قوانین فعلی حاکم بر قرارداد اجاره ، مستأجر به محض پایان زمان قرارداد باید ملك را تخلیه كند و اگر بعد از پایان مدت اجاره مستأجر آن را در تصرف خود نگه دارد، باید حسب ماده 515 قانون آیین دادرسی مدنی، اجاره‌بهایی که اجرت المثل (اجاره‌بهای به روز) لقب دارد، بپردازد.
کد خبر: ۲۱۹۰۵۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۵/۰۶/۱۹
پیش از آنکه قرارداد اجاره ملکی را امضاء کنید، ابتدا باید از مالکیت موجر یا داشتن اختیار ازسوی مالک درمورد اجاره دادن ملک، مطمئن شوید.
کد خبر: ۲۰۸۲۴۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۵/۰۵/۲۰
در تنظیم قرارداد اجاره توجه به برخی نکات از جمله قید مدت زمان اجاره، تهیه قرارداد در دو نسخه، مشخصات کامل طرفین و ... اهمیت بسزایی دارد و به منظور پیشگیری از دردسرهای احتمالی از درج نشانی محل مورد اجاره به عنوان اقامتگاه خود خودداری کنید.
کد خبر: ۱۹۶۳۲۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۵/۰۴/۲۲
اجاره، قراردادی است که بر طبق آن فردی که موجر نامیده می‌شود، خانه یا آپارتمان یا مغازه خود را به فرد دیگری که مستاجر نام دارد، برای مدت معین و در ازای اجاره‌بها یا کرایه، به اجاره واگذار می‌کند.
کد خبر: ۱۵۱۸۷۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۵/۰۱/۰۲