موجر و مستاجر
خبرگزاری میزان-در این فایل صوتی، نکات حقوقی پیرامون "تنظیم قراردادهای مالی و کاری" را از زبان کارشناس حقوقی "محمد رضا نصیری انصاری" می‌شنوید.
کد خبر: ۴۶۲۳۷۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۸/۰۸
قرارداد اجاره یکی از رایج‌ترین قراردادهایی است که میان اشخاص جامعه بسته می‌شود، فراوان بودن انعقاد این قرارداد در روابط بین اشخاص در خصوص اموال مختلف، موجب فراوانی دعاوی مربوط به این قرارداد در دادگاه‌ها و دیگر مراجع قضایی شده‌است. یکی از مهمترین و شایع‌ترین این دعاوی، دعوای تخلیه می‌باشد.
کد خبر: ۴۲۴۰۹۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۳/۱۲
ماده ۴۷۴ قانون مدنی می‌گوید مستأجر می‌تواند آنچه را که اجاره کرده‌است، به فرد دیگری اجاره دهد و تنها چیزی که اختیار او را برای انجام این کار محدود می‌کند، خود قرارداد است!
کد خبر: ۴۲۲۵۳۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۳/۰۶
طبق ماده ۴۸۶ قانون مدنی هزینه تعمیرات اساسی که در جهت استفاده از ملک لازم است، با موجر است و باید او پرداخت کند، ولی تعمیراتی که عدم انجام آن باعث سلب استفاده از آن ملک نمی‌شود.
کد خبر: ۴۱۵۰۳۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۲/۰۵
معمولاً مراجعه به مرجع قضایی در این موارد زمانی است که مستأجر با پایان یافتن مهلت قراردادش اقدام به تخلیه ملک نکند، لذا در‌صورتی‌که مستأجر با پایان مدت اجاره‌اش اقدام به تخلیه ملک بنماید و بر بدهکار بودن خود نیز اذعان داشته باشد، دیگر مراجعه به مراجع قضایی ضروری نیست، اما شما با احتساب اجاره‌های معوقه و سایر هزینه‌ها و کسر آن از مبلغ ودیعه می‌توانید بدون مراجعه به دادگستری مشکل را حل کنید.
کد خبر: ۴۱۴۷۹۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۲/۰۵
موضوع پرداخت شارژ میان موجر و مستأجر کاملاً توافقی است؛ یعنی آن‌ها در هنگام عقد قرارداد اجاره، بر سر این‌که کدام‌شان شارژ را بپردازند، باید به توافق برسند.
کد خبر: ۴۱۴۶۵۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۲/۰۴
رابطه موجر ومستاجر هنگامی که طرفین حاضر به انجام تعهدات قراردادی یا قانونی خود نیستندیا هنگامیکه با موضوعیت عین مستاجره با یکدیگر اختلاف پیدا می‌کنند موضوع دعاوی متعددی در دادگاه‌ها می‌شود.
کد خبر: ۴۱۴۲۲۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۲/۰۴
در اجاره محل تجاری یا مسکونی، در صورتی که مالک، مالکیت محل را به دیگری واگذار کند، قرارداد اجاره همچنان معتبر خواهد بود مگر در شرایطی که موجر و مستاجر در قرارداد منعقده میان خود، توافق دیگری کرده باشند.
کد خبر: ۴۱۳۲۶۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۱/۳۱
برای تخلیه فوری ملک باید شرایطی را مورد توجه قرار داد که یکی از این شرایط، وجود قرارداد اجاره غیررسمی یعنی قراردادی است که در دفتر اسناد رسمی تنظیم نشده باشد.
کد خبر: ۴۱۲۰۸۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۱/۲۶
بر اساس قوانین فعلی حاکم بر قرارداد اجاره، مستأجر به محض پایان زمان قرارداد باید ملک را تخلیه کند و اگر بعد از پایان مدت اجاره، مستأجر ملک را در تصرف خود نگه دارد، باید حسب ماده ۵۱۵ قانون آیین دادرسی مدنی، اجاره‌بهایی که اجرت‌المثل (اجاره‌بهای به روز) لقب دارد، بپردازد.
کد خبر: ۳۹۵۱۶۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۱۱/۲۰
نرخ اجاره‌بهای آپارتمان‌های 100 متری در تهران از 500 هزار تومان شروع و تا 3 میلیون و 300 هزار تومان ادامه دارد.
کد خبر: ۳۰۵۱۶۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۰۲/۱۴
با نزدیک شدن به پایان مدارس خانواده‌ها درصدد جابجایی و نقل و انتقال برمی‌آیند که با توجه به پیش‌بینی کارشناسان برای رشد میانگین ۱۵ درصد اجارهبها در نهایت باید در انتظار توافق موجر و مستاجر برای تعیین نهایی قیمت‌ها باشیم.
کد خبر: ۳۰۴۳۷۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۰۲/۱۳
اجاره یکی از رایج‌ترین قراردادهایی است که در کشور منعقد می‌شود؛ اگرچه قانون مدنی به عنوان قانون عام و قانون روابط موجر و مستاجر به عنوان قانون خاص، مهمترین قوانین حاکم در قراردادهای اجاره هستند اما مردم عادی، آگاهی چندانی از قوانین نداشته و همین موضوع باعث می‌شود تا گاهی در تنظیم قراردادهای اجاره دچار اشکال شوند.
کد خبر: ۲۶۳۰۸۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۵/۱۰/۱۴
قیومی گفت: برخی مشاوران املاک اقدام به نگهداری مبلغ ودیعه نزد خود کرده و شخصا اقدام به پرداخت اجاره به موجر می‌کنند که درباره عواقب این رویه به این مشاوران هشدار داده‌ایم.
کد خبر: ۱۹۱۹۸۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۵/۰۴/۱۰
کاظم پور از تهیه پیش نویس لایحه موجر و مستاجر خبرداد و گفت: قانون موجر و مستاجر دارای پراکندگی حقوقی و تشتت قضایی است.
کد خبر: ۱۲۶۴۳۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۴/۱۱/۰۵