۳۵ درصد دعاوی کیفری و حقوقی در استان مازندران در مورد املاک است

خبرگزاری میزان- اولین جلسه هم اندیشی بررسی نحوه ثبت قرارداد‌ها در سامانه کاتب و ساماندهی مشاورین املاک در راستای اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول توسط مشاورین املاک در محل اداره کل دادگستری استان مازندران برگزار شد.

حجت‌الاسلام والمسلمین سید مرتضی موسوی گفت: ۳۵ درصد دعاوی کیفری و حقوقی در استان مازندران درباره املاک است که با عناوینی مانند قتل، درگیری، تهدید، نزاع، ضرب و جرح، کلاهبرداری تشکیل پرونده می‌شود.

معاون پیشگیری از وقوع جرم دادگستری استان مازندران تصریح کرد: رسیدگی به پرونده‌های املاک فرآیندی تخصصی، پیچیده و طولانی دارد، به عنوان مثال یک پرونده فروش مال غیر ۳ تا ۵ سال نیازمند زمان است و هزینه زیادی را به طرفین پرونده متحمل می‌کند تا به نتیجه برسد.

وی با اشاره به اینکه بر اساس فرمایشات مقام معظم رهبری در هفته قوه قضاییه مبنی بر اینکه ساز و کاری فراهم شود تا همه املاک دارای پیشینه ثبتی یا غیر ثبتی با معامله عادی در سامانه، ثبت شود تا مردم در آرامش باشند، تصریح کرد: در راستای اجرای بیانات ایشان پس از چند مرحله اصلاح و تنقیح، نهایتا در مجمع تشخیص مصلحت نظام تصویب شد.

حجت‌الاسلام والمسلمین موسوی در ادامه گفت: این قانون ۳ مرحله دارد که هنوز کامل نشده و نیاز به تکمیل آیین نامه‌ها و سامانه‌های در نظر گرفته شده در سازمان‌های مختلف دارد.

وی درباره تبصره ۴ ماده یک مبنی بر اسنادی که از طریق کاداستر معادن به صورت تک رنگ سبز یا قهوه‌ای است که در ظهر آن قید شده، باید در دفترخانه ثبت شود، گفت: کلیه اسنادی که به صورت عادی تنظیم می‌شود، در صورت بروز اختلاف در دادگاه فاقد اعتبار است و به رسمیت شناخته نمی‌شود حتی اگر در مشاور املاک تنظیم شده باشد.

حجت‌الاسلام والمسلمین موسوی بیان کرد: تا تکمیل سامانه اصلی، علی الحساب سامانه کاتب در نظر گرفته و ایجاد شده است و کسانی که نیاز به مجوز دارند باید از طریق این سامانه اقدام کنند.

معاون پیشگیری از وقوع جرم دادگستری استان مازندران با بیان اینکه با تفاهم و همدلی در پیشبرد این امر در جهت اطمینان و آرامش مردم گام برداریم، ادامه داد: اگر کسی از طریق سامانه کاتب پیش ثبت نام کرد باید بر اساس مرور زمان ۵ روزه در دفاتر ثبت و در سامانه معامله خود را قطعی کند و اداره ثبت مکلف است نمایندگانی را معرفی کند که پاسخگوی مشکلات ۱۵ هزار مشاور املاک استان مازندران باشند.

وی درباره آموزش سامانه کاتب گفت: یک پروانه تخصصی باید از سوی معاونت پیشگیری صادر شود و اختبار در طول مدت یک ماه انجام گیرد که تاکنون ۹۵ درصد از شرکت کنندگان قبول شده‌اند و تمامی مشاورین املاک در استان باید دارای پروانه تخصصی باشند و در اسرع وقت اقدام کنند.

حجت‌الاسلام والمسلمین موسوی در پایان درباره ماده ۲۷ نظام صنفی گفت: لازم است اکیپی از جانب ادارات صمت، تعزیرات و نیروی انتظامی تشکیل شود که از همه مشاورین املاک بازدید کنند و آن دسته که فاقد مجوز هستند یا تمدید نکرده اند، باید ظرف مدت ۱۰ روز روند اداری را انجام دهند که در غیر این صورت، واحد متخلف یک میلیون جریمه شده و پس از ۱۰ روز پلمپ می‌شود و که بر اساس پیش بینی قانونگذار این امر به نیروی انتظامی محول شده است.

انتهای پیام/