کدام منطقه تهران، مسکن ارزان و گران شده است؟ + جدول

به گزارش خبرنگار اقتصادی میزان، تحولات بازار مسکن شهر تهران در شهريورماه سال 1394  که برگرفته از آمارهاي خام سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور است آمده است:
در شهريورماه سال 1394، متوسط قيمت خريد و فروش يک متر مربع زيربناي واحد مسکوني معامله شده از طريق بنگاه هاي معاملات ملکي شهر تهران 1. 39 ميليون ريال بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتيب 1.5 درصد افزايش و 2 درصد کاهش نشان مي دهد.

در ماه مورد گزارش تعداد معاملات آپارتمان هاي مسکوني شهر تهران به 12.9 هزار واحد مسکوني رسيدکه نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتيب 1.6 و 15.5 درصد کاهش نشان مي دهد.

در شهريورماه سال 1394 از ميان مناطق 22 گانه شهرداري تهران، بيشترين متوسط قيمت يک متر مربع زيربناي مسکوني معامله شده معادل  77.6  ميليون ريال به منطقه 3 و کمترين آن با 20.9 ميليون ريال به منطقه 18 تعلق داشته است.

تشدید رکود در بازار مسکن
در شهريورماه سال 1394، تعداد معاملات آپارتمان هاي مسکوني شهر تهران به 12.9 هزار واحد مسکوني رسيد که در مقايسه با ماه مشابه سال قبل 15.5 درصد کاهش نشان مي دهد.

بررسي توزيع تعداد واحدهاي مسکوني معامله شده به تفکيک عمر بنا در شهريورماه سال 1394 حاکي از آن است که واحدهاي نوساز تا 5 سال ساخت با سهم 54.1 درصد بيشترين حجم از واحدهاي مسکوني معامله شده را به خود اختصاص داده اند . سهم مزبور در مقايسه با شهريورماه سال 1393 ، 1.1 واحد درصد کاهش نشان مي دهد.

توزيع تعداد معاملات انجام شده بر حسب مناطق مختلف شهر تهران در شهريور ماه سال 1394 حاکي از آن است که از ميان مناطق 22 گانه شهر تهران، منطقه 5 با سهم 13.2 درصدي از کل معاملات، بيشترين تعداد قراردادهاي مبايعه نامه را به خود اختصاص داده است. همچناين مناطق 4 ، 2 و 15 به ترتيب با سهم 7 .8 ، 1 . 8 و 6.7 درصدي در رتبه هاي بعدي قرار گرفته اند.

شايان ذکر است 1 .67 درصد از کل تعداد معاملات انجام شده در شهر تهران صرفاً مربوط به 10 منطقه شهر به ترتيب بيشترين فراواني شامل مناطق 5 ، 4 ، 2 ، 15 ، 10 ، 14 ، 8 ، 11 ، 7 و 18 بوده و 12 منطقه ديگر تنها 9 .32 درصد از تعداد معاملات را به خود اختصاد داده اند.

کدام منطقه تهران مسکن ارزان و گران شده است؟
در شهريورماه سال 1394 ، متوسط قيمت يک متر مربع زيربناي واحد مسکو ني معامله شده از طريق بنگاه هاي معاملات ملکي شهر تهران 1 .39 ميليون ريال بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتيب1.5  درصد افزايش و 2 درصد کاهش نشان مي دهد. بيشترين رشد متوسط قيمت در اين ماه نسبت به ماه مشابه سال قبل به منطقه 3 معادل 9. 4 درصد و بيشترين کاهش قيمت به منطقه 19 معادل 17.1درصد تعلق دارد.

در شهريورماه سال 1394 از ميان مناطق 22 گانه شهرداري تهران، بيشترين متوسط قيمت يک متر مربع زيربناي مسکوني معامله شده معادل .6 77 ميليون ريال به منطقه 3 و کمترين آن با 20.9 ميليون ريال به منطقه 18 تعلق داشته است.

تحولات بازار معاملات مسکن در شهر تهران در 6ماهه نخست امسال
در 6 ماهه نخست سال 1394 ، تعداد معاملات آپارتمان هاي مسکوني شهر تهران به 72.5 هزار واحد مسکوني بالغ شد که در مقايسه با مدت مشابه سال قبل 20 درصد کاهش نشان مي دهد.

در اين مدت متوسط قيمت يک متر مربع بناي واحد مسکوني معامله شده از طريق بنگاه هاي معاملات ملکي در شهر تهران 6 .38 ميليون ريال بوده است که نسبت به دوره مشابه سال قبل1.3 درصد کاهش نشان مي دهد.