رشد ۳ درصدی متوسط قیمت آپارتمان در شهر تهران/ افزایش ۳۷ درصدی اجاره بها در یک‌سال
بررسی آمار منتشره وضعیت بازار مسکن در مرداد ۱۴۰۰ از سوی بانک مرکزی نشان می‌دهد متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران ۳۰ میلیون و ۹۷۰ هزار تومان بوده که نسبت به ماه قبل ۳.۱ درصد رشد پیدا کرده است و نسبت به ماه مشابه سال قبل ۳۴ درصد افزایش داشته است.
بررسی‌ها حاکی از تداوم روند نزولی رشد نقطه به نقطه قیمت مسکن معامله شده در شهر تهران در ماه گذشته دارد به طوریکه متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده در شهر تهران در مرداد امسال نسبت به ماه مشابه سال قبل ۳۴ درصد افزایش یافته و رشد این نرخ در فروردین ۹۱.۷، اردیبهشت ۶۹.۷، خرداد ۵۶.۶ و تیرماه ۴۳.۷ درصد بوده است.
تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران در مرداد ۱۴۰۰ به حدود ۵ هزار و ۵۰۰ واحد مسکونی رسیده است که نسبت به ماه با رشد ۸.۴ درصدی و نسبت به ماه مشابه سال قبل کاهش ۳۹.۴ درصدی داشته است.
در ماه مورد بررسی از ۵ هزار و ۴۹۹ واحد مسکونی معامله شده در تهران واحد‌های تا ۵ سال ساخت با سهم ۳۳.۲ درصدی بیشترین سهم را داشته اند البته این سهم در مقایسه با مرداد سال گذشته ۵.۳ درصد کاهش یافته است.
بیشترین تعداد معاملات انجام شده در شهرتهران در مرداد ۱۴۰۰ مربوط به منطقه ۵ با ۱۶.۱ درصد از کل معاملات بوده و پس از آن مناطق ۱۰ با سهم ۱۰.۸ درصدی و منطقه ۲ سهم ۸.۸ درصدی داشته است.
در بین مناطق ۲۲ گانه شهرداری منطقه یک با قیمت هر متر مربع ۶۴ میلیون و ۵۶۰ هزار تومان بیشترین متوسط قیمت و منطقه ۱۸ با قیمت ۱۴ میلیون و ۴۱۰ هزار تومان کمترین قیمت را به خود اختصاص داده اند که منطقه یک ۲۲.۲ درصد و منطقه ۲۲ با ۴۷.۸ درصد رشد نسبت به سال گذشته روبرو بوده است.
تحولات اجاره بهای مسکن در مرداد ۱۴۰۰
بررسی شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و کل مناطق شهری در مردادماه سال ۱۴۰۰ نشان‌دهنده رشد به ترتیب معادل ۳۷.۸ و ۴۱.۲ درصد نسبت به ماه مشابه سال قبل است.