قیمت معاملات گرانترین آپارتمان‌ها چند است؟/ قیمت آپارتمان در 22 منطقه تهران + جدول
به گزارش خبرنگار اقتصادی میزان، اگرچه اخبار به دست آمده
از بازار مسکن در این روزها حاکی از تشدید رکود و گلایه مشاران دفاتر املاک کلانشهر
تهران از کسادی بازار مسکن است، با این حال می توان شاهد املاک چند 10میلیاردی در
بازار مسکن پایتخت بود.
اطلاعات رسمی وزارت راه و شهرسازی از آپارتمان های مسکونی معامله شده در تهران نشان می دهد گرانترین خانه نوساز معامله شده یک آپارتمان 300متری واقع در محله قیطریه به ارزش متری حدود 18میلیون تومان بود که قیمت کل آن از مرز 6میلیارد تومان گذشت.
به نظر می رسد، وعده مسئولان دولتی در وزارت راه و شهرسازی باعث شده شهرنشیان برای اجرای تصمیماتشان کمی تعلل کند تا اینکه سیاست های توسعه مسکن دولت یازدهم بتواند گره کوری را که در بازار افتاده بگشایند.
سیاست های توسعه مسکن دولت با بازنگری طرح جامع مسکن آغاز شد و در گام های بعدی افزایش سقف وام ساخت مسکن تا 50میلیون تومان و سقف وام خرید مسکن تا 80میلیون تومان ابلاغ شد تا بازار مسکن از رکود سال های رهایی رهایی یابد.
سیاست های نادرست دولت قبل در هدایت منابع مالی بانک ها و عدم اختصاص آن به افراد با توان مالی کم باعث شد بازار مسکن دچار هرج و مرج و به دنبال آن با رکود مواجه شود.
افزایش سهم حوزه مسکن از منابع بانکی که توسط وزارت راه و شهرسازی در سال گذشته اجرایی شد نیز تاکنون نتوانسته تحرکی به بازار ببخشد و همین امر منجر به مقاومت شهروندان برای ورود به بازار برای خرید و فروش شده است.
در این میان نیز وعده های جدید از سوی مسئولان بانکی مانند افزایش سقف وام مسکن تا 120میلیون تومان و اعمال شرایط جدید جهت اخذ وام هم در اعمال رفتارهای احتیاطی از سوی شهروندان برای خرید و فروش ملکشان بی تأثیر نیست چرا که در مرداد ماه با وجود پایان یافت روزهای ماه مبارک رمضان روند بازار همانند ماه های گذشته بود.
تعلل وزارت راه و شهرسازی و سیستم بانکی کشور برای ارائه تسهیلات مسکنی به افراد با توان مالی ضعیف و تجربه تلخ پروژه های مسکن مهر نیز در کند شدن خروج بازار مسکن از رکود تإثیر مستقیم دارد.
قیمت املاک در گوشه و کنار پایتخت
اطلاعات رسمی وزارت راه و شهرسازی در سامانه اطلاعات
بازار املاک ایران نشان می دهد متوسط ارزش هر مترمربع آپارتمان مسکونی معامله شده
در منطقه یک تهران طی مرداد ماه جاری بالغ بر 10 میلیون تومان است. این در حالی
است که براساس ارزش هر مترمربع، گرانترین ملک منطقه یک پایتخت واقع در شمال تهران متری
حدود 20میلیون تومان معامله شد.
بر اساس این اطلاعات، پس از منطقه یک، ارزش هر متر مربع آپارتمان مسکونی در منطقه سه گرانتر از سایر مناطق است به طوری که آپارتمان های واقع در منطقه 3 در شمال تهران طی ماه گذشته حدود 7.5میلیون تومان و در منطقه 6 در مرکز تهران حدود 5.6میلیون تومان است.
در جدول زیر قیمت یک واحد آپارتمان مسکونی 100متری در مناطق مختلف تهران آمده است.
|
نام منطقه |
قیمت
هر مترمربع |
قیمت
یک واحد 100متری |
|
منطقه یک |
10,000,000 |
1,000,000,000 |
|
منطقه دو |
5,750,000 |
575,000,000 |
|
منطقه سه |
7,530,000 |
753,000,000 |
|
منطقه چهار |
4,620,000 |
462,000,000 |
|
منطقه پنج |
4,380,000 |
438,000,000 |
|
منطقه 6 |
5,640,000 |
564,000,000 |
|
منطقه هفت |
3,770,000 |
377,000,000 |
|
منطقه هشت |
3,850,000 |
385,000,000 |
|
منطقه 9 |
2,540,000 |
254,000,000 |
|
منطقه 10 |
2,750,000 |
275,000,000 |
|
منطقه 11 |
3,100,000 |
310,000,000 |
|
منطقه 12 |
2,730,000 |
273,000,000 |
|
منطقه 13 |
3,750,000 |
375,000,000 |
|
منطقه 14 |
3,000,000 |
300,000,000 |
|
منطقه 15 |
2,370,000 |
237,000,000 |
|
منطقه 16 |
2,310,000 |
231,000,000 |
|
منطقه 17 |
2,250,000 |
225,000,000 |
|
منطقه 18 |
2,070,000 |
207,000,000 |
|
منطقه 19 |
2,600,000 |
260,000,000 |
|
منطقه 20 |
- |
- |
|
منطقه 21 |
2,680,000 |
268,000,000 |
|
منطقه 22 |
3,510,000 |
351,000,000 |