کلاهبرداری ۶ میلیاردی با پیش فروش کردن آپارتمان
- سرهنگ کارآگاه سعید مجیدی بیان داشت: مالک ساختمانی به پایگاه چهارم پلیس آگاهی تهران مراجعه و اظهار کرد: پلاک ثبتی ام در محدوده کلانتری ۱۴۴ جوادیه تهران پارس واقع شده و ۶ ماه پیش تصمیم گرفتم ساختمان را با همکاری سازنده تخریب و نوسازی کنم و در این رابطه ۲ برادر که خود سازنده چندین ساختمان معرفی می‌کردند، آشنا شدم و پس از چندین جلسه گفتگو در نهایت قرارداد مشارکت در ساخت تنظیم کردیم. در متن قرارداد، قرار شد که هیچ یک از طرفین قرارداد حق پیش فروش واحدها را نداشته باشیم و پس از ساخت و تنظیم تقسیم نامه و تحویل گرفتن واحدها، هریک از طرفین حق فروش واحد متعلق به خود را داشته باشند.
وی عنوان کرد: شاکی ادامه داد، سازندگان، آپارتمانی را برای اسکانم تهیه کردند و من هم ساختمان را تخلیه شده تحویل آن‌ها دادم. روز گذشته برای مشاهده پیشرفت ساخت و ساز و نحوه گودبرداری و ... در محل حاضر شدم. فردی که مدعی بود یکی از واحد‌های ساختمان را پیش فروش کرده است با من شروع به گفتگو که متوجه شدم سازندگان بادریافت مبلغ ۳ میلیارد ریال از آنان کلاهبرداری و مرتکب فروش مال غیر شده اند.
رییس پایگاه چهارم پلیس آگاهی تهران بزرگ ابراز داشت، بررسی پرونده در اختیار تیمی از کاراگاهان قرار گرفت و کارآگاهان در تحقیقات محلی به دست آوردند متهمان علاوه بر کلاهبرداری انجام شده، واحد دیگری را نیز به شخص دیگری به مبلغ ۳ میلیارد و ۵۰۰ میلیون ریال پیش فروش کرده اند.
این مقام انتظامی با بیان اینکه خریداران پیش فروش ساختمان مدعی بودند که در قرارداد مشارکت در ساخت که توسط سازنده به آن‌ها نشان داده شده، اذن فروش مالک را مطالعه کرده اند و به اعتبار این اجازه، واحدها را پیش فروش کرده اند، افزود: در ادامه تحقیقات پلیسی مشخص شد که قرارداد مشارکت در ساختی که در اختیار مال باختگان قرار گرفته است، جعلی بوده و سازندگان با جعل قرارداد مشارکت در ساخت از مال باختگان کلاهبرداری کرده اند.
سرهنگ مجیدی اضافه کرد: مخفیگاه متهمان در شهرستان پردیس شناسایی و با دستور قضائی هر ۲ متهم در مخفیگاهشان دستگیر و برای سیر مراحل قانونی به مرجع قضایی معرفی شدند.
این مقام انتظامی با بیان اینکه کارشناسان ارزش ریالی مبلغ کلاهبرداری شده را در مجموع ۶ میلیارد و ۵۰۰ میلیون ریال اعلام کرده اند، به شهروندان تاکید کرد: برای پیش فروش کردن واحد‌های در حال ساخت چه آنکه واحد را از مالک و یا سازنده پیش خرید کنید، قرارداد پیش فروش را در حضور مالک و سازنده تنظیم و هر دو طرف قرارداد مشارکت در ساخت قرارداد پیش فروش شما را امضاء کنند و سپس با تعیین وقت تنظیم سند مشاعی، با مراجعه به دفتر خانه اسناد رسمی، نسبت به تنظیم سند سهم مشاعی از پلاک ثبتی اولیه اقدام کنید تا معامله مطمئن تری را داشته باشید.