ادامه کاهش قیمت مسکن/ بازگشت قیمت ها به کانال ۱۲ میلیونی

به گزارش خبرنگار گروه اقتصاد ، بنا بر آمار بانک مرکزی تحولات بازار مسکن در شهریورماه سال جاری نشان می‌دهد که میانگین قیمت مسکن در شهر تهران از متری ۱۳ میلیون و ۲۵ هزار تومان در مرداد ماه سال جاری با کاهش ۲.۸ درصدی به ۱۲ میلیون و ۶۶۷ هزار تومان رسیده است.

 

لازم به ذکر است که قیمت‌ها نسبت به مدت مشابه سال گذشته رشد ۵۶.۵ درصدی داشته است، اما در ماه‌های مرداد و شهریور ماه روند نزولی به خود گرفته است.

 

در این میان معاملات بازار مسکن نیز در ماه مورد بررسی با کاهش ۱۵ درصدی نسبت به ماه قبل به ۲۷۸۷ فقره رسید و نسبت به مدت مشابه سال گذشته اُفت ۷۳ درصدی پیدا کرد.

 

بررسی توزیع تعداد معاملات انجام شده در مناطق مختلف شهر تهران حاکی از آن است که در شهریور ماه بیشترین معاملات با سهم ۱۵.۴ درصدی مربوط به منطقه ۵ و بعد از آن مناطق ۲ با سهم ۸.۵ درصد و منطقه ۱۰ با ۸.۴ درصد بوده است.

 

در همین راستا حسام عقبایی نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک در گفتگو با کاهش قدرت خرید مردم و همچنین میزان سرمایه گذاری در چند ماه گذشته را دلیل شکسته شدن حباب قیمتی و همچنین کاهش قیمت در برخی از واحد‌ها اعلام کرد و خبر از کاهش ۳۰ درصدی قیمت واحد‌های کوچک متراژ زیر ۵۰ متر را داده است.

 

عقبایی با بیان اینکه بازار مسکن امسال شاهد رکود تورمی عمیقی بوده، تاکید کرد: میزان معاملات مسکن در این بازار بسیار کاهش یافته و از سویی دیگر شاهد رشد قیمتی تا مرز ۱۱۰ درصد بوده‌ایم.

 

با این تفاسیر به نظر می‌رسد با اتمام فصل جابه جایی و کاهش تقاضا در بازار مسکن و از طرفی کاهش قدرت خرید مردم رود کاهشی بازار مسکن همچنان ادامه پیدا کند و شاهد ترکیدن حباب این بازار باشیم.