دریافت وام 80 میلیون تومانی مسکن با هفت خوان مشکلات روبرو است/ شرایط سختی که اکثر متقاضیان وام ندارند

به گزارش خبرنگار اقتصادی میزان، دستورالعمل اجرایی حساب صندوق پس انداز مسکن یکم به یک هزار و 251 شعبه بانک مسکن ابلاغ شده است و برای دریافت وام مسکن حداقل متوسط موجودی در هر دوره 6 ماهه با توجه به سقف 80 میلیون تومانی - 135 میلیون ریال، 60 میلیون تومان - 100 میلیون ریال و مابقی هم 67 میلیون ریال خواهد بود.

همچنین وام 80 میلیون تومانی برای کلان شهر تهران، وام 60 میلیون تومانی برای سایر شهرها تا 200 هزار نفر جمعیت و وام 40 میلیون تومانی برای سایر شهرها در نظر گرفته شده است.

شرایط دریافت وام مسکن بسیار سخت است
عضو کمیسیون اقتصادی مجلس شورای اسلامی در گفت وگو با خبرنگار اقتصادی میزان، گفت: در حال حاضر وام 80 میلیون تومانی برای مسکن در نظر گرفته شده که فرد وام گیرنده باید 160 میلیون تومان به بانک بازگرداند.

ابراهیم نکو افزود: چنین تصمیمی از سوی مسئولان بانکی بسیار اشتباه و غیرمنطقی است و انتظار ما این بود که تصمیمی منطقی تر از سوی مسئولان اتخاذ شود.

وی ادامه داد: انتظارات پیش روی جامعه با چنین تصمیمی با مشکل جدی روبرو خواهد شد و امیدواریم چنین تصمیماتی به صورت منطقی تر و سنجش تمام زوایا همراه باشد.

شرایط اخذ وام مسکن بسیار سخت است
عضو کمیسیون اقتصادی مجلس شورای اسلامی تصریح کرد: وام مسکن فرقی ندارد 80 میلیون یا 100 میلیون تومان باشد زیرا متقاضیان وام به قدری توانایی ندارند که بتوانند چنین وام هایی را برای خرید مسکن اخذ کنند.

نکو گفت: از سوی دیگر فردی که متقاضی وام مسکن است باید دوندگی بسیار زیادی داشته باشد و از سوی دیگر ضامن ها نیز جرات ضامن شدن برای وام 80 میلیون تومانی را نخواهند داشت.

افزایش قیمت مسکن با وام مسکن 80 میلیون تومانی
عضو کمیسیون اقتصادی مجلس شورای اسلامی ادامه داد: وام مسکن 80 میلیون تومانی سبب افزایش قیمت مسکن در آینده ای نزدیک می شود. یکی دیگر از تبعات وام مسکن 80 میلیون تومانی کاهش قدرت خرید شهروندان جویای مسکن است.

نماینده رباط کریم در مجلس انتقاد کرد: در آینده ای شاهد افزایش چالش های جدی در حوزه مسکن خواهیم بود بنابراین وام مسکن 80 میلیون تومانی باید با توجه به سنجش تمام زوایا اعطا شود.

شرایطی که متقاضیان دریافت وام باید داشته باشند
همچنین ابوالقاسم رحیمی انارکی عضو هیات مدیره بانک مسکن و محمدرضا پورابراهیمی عضو ناظر شورای پول و اعتبار برنامه تیتر امشب شبکه خبر به موضوع وام 80 میلیون تومانی مسکن پرداختند که ابوالقاسم رحیمی انارکی در ابتدای این گفت و گو درباره شرایط افرادی که می توانند از این تسهیلات استفاده کنند، گفت: این تسهیلات به افراد متاهل و یا سرپرست خانوار اعطا می شود ضمن اینکه متقاضی نباید از هیچ تسهیلاتی در حوزه مسکن و یا از زمین های دولتی همچون زمین های شهری استفاده کرده باشد.

انارکی ملک خریداری شده توسط متقاضی را نیز واجد شرایط دانست و افزود: علاوه بر اینکه آیین نامه دو هزار و 800 که ناظر براستانداردهای ساخت و ساز در مواجهه با زمین لرزه است باید درساختمان رعایت شده باشد، از صدور پروانه ساختمانی نباید بیش ازهفت سال و از صدورگواهی پایان کار نیز نباید بیش از سه سال گذشته باشد.

باید یکسال از افتتاح حساب گذشته باشد
عضو هیئت مدیره بانک مسکن با اشاره به اینکه برای اعطای تسهیلات باید دستکم یک سال از گشایش حساب گذشته باشد اظهار داشت: حداقل رقم برای افتتاح حساب 6 میلیون و 700هزار تومان است که هر 6 ماه یک برابر متوسط موجودی، به تسهیلات اضافه می شود.

وی با اشاره به اینکه اگر کسی در تهران 13 میلیون و پانصد هزار تومان سپرده گذاری کند پس از گذشت سه سال می تواند وام 80 میلیون تومانی را دریافت کند، اضافه کرد: اما اگر کسی رقمی معادل 40 میلیون تومان در صندوق سپرده گذاری مسکن یکم، سرمایه گذاری کند پس از گذشت یک سال می تواند از تسهیلات 80 میلیون تومانی بهره مند شود.

رحیمی انارکی با تاکید بر اینکه بانک مسکن در پرداخت این تسهیلات رویکرد تجاری ندارد تصریح کرد: این تسهیلات، تعهدی است یعنی بانک مکلف است اگر مشتری حداقل شرایط را احراز کند ، تسهیلات مورد نظر را به وی اعطا کند.

عضو هیئت مدیره بانک مسکن گروه های هدف این تسهیلات را دهک های پنجم، ششم و هفتم جامعه برشمرد و افزود: گروه های  هدف این تسهیلات افراد میان درآمدی جامعه هستند که درآمدی حدود سه میلیون تومان دارند چرا که گروه های پردرآمد به علت بی نیازی و گروه های کم درآمد به علت ناتوانی در پس انداز به بانک مسکن مراجعه نمی کنند.

رحیمی انارکی همچنین درباره آثار تورمی این تسهیلات بر اقتصاد کشور گفت: هم اکنون رکود شدیدی بر بخش مسکن کشور حاکم است که علت آن مازاد عرضه است به طوری که تعداد پروانه های ساختمانی صادر شده در سال 93، 60 درصد کاهش یافته است. پس به علت رکود و وجود مسکن مازاد در کشور این تسهیلات آثار تورمی نخواهد داشت.

وام مسکن بازار را به تحرک وا می دارد
محمدرضا پورابراهیمی عضو ناظر شورای پول و اعتبار در بخش دیگری از گفت وگوی تیتر امشب، با تاکید بر اینکه این تسهیلات بازار مسکن را به تحرک وا می دارد گفت: این تسهیلات برای شهرهای کوچک اثربخشی مطلوب تری دارد چرا که متوسط قیمت مسکن در شهرهای کوچک از متوسط قیمت مسکن در تهران بسیار پایین تر است.

وی این تسهیلات را سبب جذب منابع مالی مردم به بانک مسکن دانست و اظهار داشت: این تسهیلات با نرخ سود 14 درصد و در قالب قراردادی 12 ساله به افراد کمک می کند تا بتوانند نخستین خانه خود را خریداری کنند.

پورابراهیمی درباره اینکه این تسهیلات چه آثار تورمی دارد گفت: با توجه به اینکه این تسهیلات حجم زیادی از نقدینگی جامعه را به مدت سه سال به بانک جذب می کند اثرات ضد تورمی دارد و رونق مناسبی را نیز در بخش مسکن به وجود خواهد آورد و از آنجا که این تسهیلات با رویکردی بلندمدت پرداخت می شود به بازار مسکن شوک وارد نمی کند.

آغاز افتتاح حساب برای وام ۸۰ میلیونی مسکن     
همچنین گفتنی است افتتاح حساب ۸۰ میلیون تومانی مسکن در مراسمی با حضور آخوندی وزیر راه و شهرسازی صبح امروز (سه شنبه) در شعبه مرکزی بانک مسکن آغاز شد.

انتهای پیام/