ورود به بازار واحد‌های بزرگ متراژ خط قرمز بانک مسکن/ خانه‌های خالی قابل خرید برای مردم نیست
به گزارش گروه اقتصاد ، محمدحسن علمداری با بیان اینکه طی سه سال گذشته بانک مسکن از میان بانک‌های عامل در پرداخت تسهیلات به بافت‌های فرسوده سراسر کشور پیشرو بوده است، اظهار کرد: آمار جامع تسهیلات احیای بافت‌های ناکارآمد و فرسوده نشان می‌دهد از ابتدای اجرای طرح یعنی ابتدای سال ۹۴ تا پایان سال گذشته مجموع اعتبار تخصیصی معادل ۹۳ هزار فقره بوده است. همچنین برای سال جاری نیز توزیع اعتبار برای پرداخت تسهیلات به بافت‌های فرسوده شهری معادل ۲۵ هزار فقره خواهد بود.
مدیر امور اعتباری بانک مسکن با اشاره به تعداد واحد‌های معرفی شده برای دریافت تسهیلات مشارکت مدنی در محدوده بافت فرسوده شهر‌ها افزود: طی مدت اجرای طرح، مجموعا ۴۴ هزار و ۵۱۷ واحد مسکونی به شعب بانک مسکن در سراسر کشور برای دریافت تسهیلات ساخت (مشارکت مدنی) معرفی شده اند.
وی ادامه داد: از مجموع ۴۴ هزار و ۵۱۷ واحد مسکونی معرفی شده تاکنون ۴۲ هزار و ۸۶۱ واحد مسکونی به مرحله انعقاد قرار داد اخذ تسهیلات مشارکت مدنی رسیده‌اند، به طوری که یک‌هزار و ۷۹۷ میلیارد و ۹۸۷ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان اعتبار برای این تعداد واحد مسکونی طی مدت اجرای طرح اختصاص پیدا کرده و فرآیند پرداخت تسهیلات به عوامل ساخت و نوسازی این واحد‌ها متناسب با پیشرفت فیزیکی پروژه‌ها شروع شده و در جریان است.
مدیر امور اعتباری بانک مسکن در عین حال به تعداد واحد‌های مسکونی که به مرحله فروش اقساطی رسیده اند نیز اشاره کرد و افزود: طی این مدت ۱۲ هزار و ۴۳۱ واحد مسکونی به مرحله فروش اقساطی رسیده اند، به این معنی که عملیات ساخت این تعداد واحد مسکونی دریافت کننده تسهیلات مشارکت مدنی در بافت‌های فرسوده سراسر کشور به پایان رسیده و کارت قسط برای آن‌ها صادر شده است.
علمداری با تاکید بر آنکه یکی از مهم‌ترین محور‌های سیاست‌های اعتباری بانک مسکن در سال جاری در اولویت قرار گرفتن بافت فرسوده در پرداخت تسهیلات است، تصریح کرد: در سال ۹۷ تامین مالی با اولویت بافت فرسوده، تقویت توان مالی تقاضای مسکن همزمان با تولید آن، اولویت در تامین مالی واحد‌های میان متراژ و نزدیک شدن به الگوی مسکن از مهم‌ترین اولویت‌های اعتباری بانک مسکن است.
وی استفاده از ظرفیت بازار سرمایه را در تامین مالی ساخت مسکن را از دیگر تغییرات اعمال شده دانست و گفت: حمایت از کیفیت ساخت و ساز و کاهش مصرف انرژی، حمایت از فعالان و سازندگان حرفه‌ای بخش مسکن، نوین سازی و استفاده از فناوری‌های نوین اهداف ایجاد تغییرات در پرداخت تسهیلات مسکن است.
مدیر امور اعتباری بانک مسکن با اشاره به اینکه تسهیلات مسکن سیاست تشویقی خواهند داشت، افزود: در پرداخت تسهیلات مسکن سیاست‌ها به سمت حذف غیر‌حرفه‌ای‌ها جهت دهی شده است تا با حضور پررنگ مجریان ذی صلاح و شرکت‌های ساختمانی و همینطور انبوه سازان کاربلد در صحنه ساخت و ساز، کیفیت ساختمان‌ها برای بهره برداران افزایش پیدا کند.
علمداری، خط قرمز دیگر سیاست‌های بانک مسکن در سال جاری را ممانعت از ورود به بازار واحد‌های لوکس و بزرگ متراژ عنوان کرد و گفت: علت ناتوانی مردم در خرید مسکن متناسب نبودن خانه‌های ساخته شده با نیاز مردم است به همین دلیل با وجود ۲ میلیون و ۵۰۰ هزار خانه خالی بیش از ۳ میلیون تقاضا در بازار وجود دارد که نشان می‌دهد خانه‌های خالی قابل خرید برای مردم نیست.
وی با اشاره به اعمال سیاست‌های تشویقی تسهیلات مسکن برای انبوه سازان حرفه‌ای افزود: سقف تسهیلات این افراد بیشتر از سقف تسهیلات عادی خواهد بود همچنین در صورت استفاده از فناوری‌های نوین حتی در دوران ساخت یک واحد درصد نرخ سود برای تسهیلات، کمتر اعمال می‌شود.