از بازار مسکن چه خبر؟

به گزارش خبرنگار گروه اقتصاد ، براساس آخرین آمار منتشره از سوی بانک مرکزی در خرداد ماه سال ۱۳۹۷، تعداد معالات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران به ۱۴/۹ هزار واحد مسکونی رسید که این رقم نسبت به ماه قبل با کاهش ۲۲/۱ درصدی و نسبت به مدت مشابه سال گذشته با کاهش ۱/۳ درصد کاهش روبرو بوده است.

بررسی‌ها نشان می‌دهد که در خرداد ماه قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی در شهر تهران بالغ بر ۶ میلیون و ۵۱۰ هزار تومان بوده که نسبت به ماه گذشته با رشد ۸/۹ درصدی و نسبت به مدت مشابه سال گذشته با رشد ۴۵.۸ درصدی روبرو بوده است.
لازم به ذکر است که بیشترین رشد متوسط قیمت در این ماه نسبت به ماه مشابه سال قبل مربوط به منطقه ۵ معادل ۶/۶۳ درصد و کمترین میزان رشد مربوط به منطقه ۲۰ معادل ۶/۱۶ درصدی بوده است.

همچنین بررسی توزیع تعداد واحد‌های مسکونی معامله‌شده در شهر تهران به تفکیک عمر بنا در خرداد ماه سال ۱۳۹۷ حاکی از آن است که از مجموع ۱۴ هزار و ۸۸۶ واحد مسکونی معامله شده، واحد‌های تا ۵ سال ساخت با سهم ۷/۴۳ درصد بیشترین سهم را به خود اختصاص داده‌اند.

از طرفی آمارها نشان می‌دهد که خرید واحد‌های با قدمت بیش از ۱۵ سال در ماه مورد بررسی نسبت به سال گذشته رشد پیدا کرده است.

تغییرات بازار مسکن در فصل بهار سال ۹۷

بررسی‌ها حاکی از آن است که در سه ماهه نخست سال ۱۳۹۷، تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران به ۳۹ هزار واحد مسکونی رسید که این رقم نسبت به مدت مشابه سال گذشته با رشد ۵/۲ درصدی روبرو بوده است.

همچنین متوسط قیمت یک متر مربع بنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران رقم ۶ میلیون و ۱۰ هزار بوده که نسبت به مدت مشابه سال قبل با رشد ۸/۳۶ درصدی روبرو بوده است.

لازم به ذکر است که بیشترین سهم از معاملات انجام شده مربوط به واحد‌های مسکونی با زیربنای ۶۰ تا ۷۰ متر مربعی بوده که ۱۵ درصد را به خود اختصاص داده است.

در این میان واحد‌های با زیربنای ۵۰ تا ۶۰ متر سهم ۱۴.۶ درصد و واحد‌های ۷۰ تا ۸۰ متری با سهم ۱۲/۲ درصدی بود که با این تفاسیر مجموع سهم ۵۴ درصدی از معاملات مسکن مربوط به واحد‌های کمتر از ۸۰ متر مربع بوده است.