نبود مدیریت عامل شکاف قیمتی مسکن بین مناطق مختلف پایتخت/ اولویت خریداران قیمت مناسب

به گزارش خبرنگار گروه اقتصاد ، هر ساله با نزدیک شدن به فصل تابستان و زمان نقل و انتقالات شاهد افزایش قیمت مسکن هستیم که این رقم در مناطق مختلف پایتخت متفاوت است و حتی مسئولین نیز دلیل قابل قبولی برای آن ندارند.

براساس آخرین آمار منتشر شده از سوی دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه، بازار مسکن در فروردین ماه سال جاری، ۴ هزار و ۷۹۶ فقره معامله به ثبت رسید که بیشترین تعداد در منطقه ۵ تهران با ۶۴۸ فقره معامله و کمترین تعداد در منطقه ۹ با تنها ۵۴ معامله بوده است.

در این میان گرانترین منطقه پایتخت در مدت فوق منطقه یک با میانگین متری ۱۱.۷ میلیون و ارزانترین آن منطقه ۱۸ با متوسط هر متر ۲.۶ میلیون تومان اعلام شده است.

با این وجود میانگین قیمت هر متر مربع مسکن در منطقه یک تهران در اسفند ماه سال گذشته، ۱۲ میلیون و ۱۷۰ هزار تومان بود که حدود ۳۰۰ هزار تومان در هر متر مربع با کاهش قیمت مواجه شده ایم. ولی متوسط قیمت مسکن در منطقه ۱۸ تهران در اسفند ماه سال قبل (به عنوان ارزانترین منطقه پایتخت) متری ۲ میلیون و ۳۸۰ هزار تومان بود که در فروردین سال جاری نسبت به ماه قبل از آن (اسفند ۹۶) افزایشی در حدود ۲۰۰ هزار تومان داشته است.

به علاوه در فروردین ماه امسال، ۴ هزار و ۷۹۶ فقره معامله به ثبت رسید که بیشترین تعداد در منطقه ۵ تهران با ۶۴۸ فقره معامله و کمترین تعداد در منطقه ۹ با تنها ۵۴ معامله بوده است.

همچنین میانگین قیمت مسکن در تهران ۵ میلیون و ۵۸۴ هزار تومان محاسبه شده است که در این میان منطقه ۱ پایتخت با متوسط قیمت ۱۱ میلیون و ۷۷۳ هزار تومان گرانترین منطقه تهران محسوب می‌شود. ارزانترین منطقه نیز منطقه ۱۸ با میانگین قیمتی ۲ میلیون و ۶۳۸ هزار تومان تعیین شده است.

در این رابطه کحسن عدالت خواه کارشناس بازار مسکن در گفت و گو با ، بیان کرد: با توجه به اینکه مصالح به کار رفته در ساختمان‌های شمال شهر با جنوب شهر هیچ‌تفاوتی نداشته و تنها در برخی آیتم‌های نازک کاری و تزئینی برخی سلیقه‌ها اعمال می‌شود تفاوت نرخ‌ها در مناطق مختلف شهر تهران قابل پذیرش نیست.

وی با تاکید بر اینکه فاصله ایجاد شده بین قیمت مسکن در شمال شهر و جنوب آن غیرمنطقی و فاحش است، تصریح کرد: نبود مدیریت واحد و عدم وجود متولی مشخص در این حوزه وجود چنین تفاوت قیمتی را توجیه کرده است.

براساس این گزارش، حال باید منتظر ماند و دید با توجه به نزدیک شدن به فصل تابستان مسئولین چه مدیریتی بر روند قیمت‌ها در مناطق مختلف خواهند داشت و یا بازهم همانند هر ساله شاهد شکاف عظیمی بین قیمت مسکن در مناطق مختلف پایتخت خواهیم بود.