زیان‌دهی ساخت وساز مسکن با تاخیر بانک مرکزی در ابلاغ وام ۸۰۰ میلیونی

کریم یزدی‌خواه، کارشناس اقتصادی در گفت‌وگو با میزان در مورد عدم ابلاغ وام جدید ساخت مسکن با گذشت بیش از ۴ ماه از مصوبه شورای عالی مسکن گفت: پرداخت به موقع و مناسب تسهیلات ساخت مسکن یکی از ضروریات مربوط به تامین مالی ساخت مسکن است. با توجه به متن قانون جهش تولید مسکن و همچنین نیاز افزایش قیمت تسهیلات ساخت مسکن متناسب با افزایش قیمت مصالح و دیگر هزینه‌های ساخت مسکن به سمت افزایش مبلغ تسهیلات رفت و از همین رو نیز افزایش تسهیلات ساخت مسکن به مبلغ ۸۰۰ میلیون تومان به تصویب «شورای عالی مسکن» رسید، اما با گذشت بیش از ۴ ماه از مصوبه شورای عالی مسکن، بانک مرکزی هنوز دستورالعمل اجرایی و ابلاغ مبلغ جدید تسهیلات ۸۰۰ میلیون تومانی ساخت مسکن را به بانک‌ها ابلاغ نکرده است و بانک مرکزی از اجرای قانون و ابلاغ افزایش نرخ تسهیلات سرباز زده است.

وی در ادامه با اشاره به اثر مخرب این تاخیر در ابلاغ وام جدید بر مردم و صنایع پسینی و پیشینی مرتبط با ساخت مسکن افزود: عدم افزایش تسهیلات ساخت مسکن در طرح نهضت ملی مسکن، مردم را با مشکلات جدی در حوزه ساخت و ساز مسکن مواجه می‌کند و از این رو انتظار مردم از بانک مرکزی در خصوص اجرای قانون و افزایش تسهیلات ساخت مسکن پس از اعلام رسمی مصوبه شورای عالی مسکن در تیر ماه کاملا مبرهن است و همین تاخیر ۴ ماهه نیز مردم را بسیار به دردسر انداخته است. علاوه بر مشکلی که این تاخیر و بی‌قانونی بانک مرکزی برای مردم ایجاد کرده است، به دلیل تاخیر در تامین هزینه ساخت مسکن از محل وام ساخت مسکن، بخش مهمی از صنایع مرتبط با ساخت و ساز مسکن نیز با رکود مواجه هستند و بیش از ۱۳۰ رشته فعالیت به دلیل این تعلل کاملا درگیر رکود خواهند شد و از اینکه بانک مرکزی در ابلاغ افزایش میزان تسهیلات ساخت مسکن تاخیر داشته است؛ متضرر می‌شود.

این کارشناس اقتصادی ادامه داد: در بسیاری از استان‌های ما به دلیل تعلل بانک مرکزی در ابلاغ وام جدید ساخت مسکن، فرصت ساخت مسکن را از دست می‌دهند و این فرصت مهم ساخت مسکن نیز در سال جدید و افزایش تورم ابتدای هر ساله، منجر به عدم کارکرد وام جدید حتی در صورت ابلاغ در فصل بهار ۱۴۰۴ خواهد شد و با این تفاسیر این اقدام بانک مرکزی نه تنها خلاف قانون است بلکه موجب ضربه جدی به مردمی خواهد شد که در انتظار خانه‌دار شدن با طرح نهضت ملی مسکن هستند و از همه مهم‌تر تسهیلات کلان و بی‌ضابطه‌ای است که بدون هیچ تغییری هر ساله وجود دارند و بدون هیچ تاخیری واریز می‌شوند.

یزدی‌خواه با اشاره به اینکه تغییر مبلغ وام ساخت مسکن در سقف همان ۲۰ درصد سهم تسهیلات ساخت مسکن از کل تسهیلات پرداختی شبکه بانکی است؛ اظهار کرد: شاید در نگاه اول به نظر بیاید که با تغییر مبلغ وام ساخت مسکن به منابع بانکی فشار وارد شود، اما هیچ بار مالی جدیدی به بانک‌ها وارد نخواهد شد و تنها با تغییر مبلغ وام ساخت مسکن در سقف همان ۲۰ درصد سهم تسهیلات ساخت مسکن از کل تسهیلات پرداختی شبکه بانکی است و هیچ بار مالی جدیدی بر دوش سیستم بانکی ایجاد نخواهد شد.

وی گفت: وضعیت اخیر نابسامانی در بازار مسکن به دلیل عدم افزایش عرضه تشدید شده است. حاکمیت در پاسخ به سمت عرضه زمین به مردم و ساخت مسکن با حضور خود مردم و توسعه افقی شهر‌ها رفته است، اما مهم‌ترین عامل توقف در ساخت مسکن، همین عدم اجرای قانون توسط شبکه بانکی بوده است که حالا با عدم ابلاغ این قانون به سمت بی‌قانونی توسط بانک مرکزی نیز رفتیم و این تاخیر در ابلاغ وام ۸۰۰ میلیون تومانی ساخت مسکن موضوعی جدی با تبعات گسترده است و ضروری است بانک مرکزی نسبت به اجرای قانون و افزایش تسهیلات ساخت مسکن اقدام فوری کند و آن را ابلاغ کند.

انتهای پیام/