برخی کشورها تا 80 درصد قیمت خانه را وام می‌دهند/ خانه‌های لوکس ارزان شد

به گزارش خبرنگار اقتصادی میزان، حسین عبده تبریزی بعدازظهر امروز (یکشنبه) در نشست خبری مربوط به پانزدهمین همایش سیاستهای توسعه مسکن، اظهار کرد: برای خروج از رکود نرخ سود بانکی باید کاهش یابد.
وی ادامه داد: اهمیت همایش امسال به دلیل ورود مناسبات مسکن به فاز جدید است چرا که در سالهای اخیر دهه 80 و اوایل دهه 90 بازار با مازاد واحدهای مسکونی و تجاری لوکس و گران قیمت مواجه شده است و این مطلب چارچوب بازار مسکن را متفاوت ساخته است.

وی افزود: مسئله دیگر کمبود منابع مالی در دولت است چرا که درآمد حدود 120 میلیاردی دولت در اوایل دهه 90 به 20 میلیارد دلار در سال 94 رسیده است.

مشاور وزیر راه و شهرسازی گفت: گذشته از مازاد واحدهای تجاری و مسکونی گران قیمت که بخش قابل توجهی از منابع دولت را جذب کرده پروژه مسکن مهر اجرا شد که به روند بازار بی تاثیر نبود.

وی ادامه داد: یکی از شرایط خاص بازار فعلی مسکن یکسان بودن تعداد خانوارها با واحدهای مسکونی یکسان بوده و این ممکن است فرصت جدیدی برای فعال شدن بازار مسکن ایجاد کند انتظار می رود برای تمام وضعیت خاص مسکن بتوان در همایش سال 94 پاسخ پیدا کرد.

عبده تبریزی گفت: امیدواریم در بازار مسکن فضای جدیدی ایجاد شود در آن بخش مصرفی رونق پیدا کند نه بخش سفته بازی.

وی درباره سیاست تسهیلات دهی دولت در حوزه مسکن گفت: با نرخ 25تا 30درصدی نرخ تسهیلات بانکی نمی توان مسکن خرید بنابراین دولت باید در جهت تسهیل خانه دار شدن افراد امکاناتی ارائه دهد.

وی افزود: در برخی از کشورها تا 50درصد ارزش خانه به متقاضیان وام اعطا می شود این رقم در برخی از کشورها به 80درصد هم می رسد با این حال در ایران به دلیل فقدان منابع تسهیلات کمتری ارائه می شود.

مشاور وزیر راه و شهر سازی در ادامه بیان کرد: نرخ سود بانکی فعلی برای اقتصاد کشور قابل تحمل نیست چرا که در شرایط تورم 11 درصدی نرخ سود 30درصدی اصلا منطقی نیست.

وی ادامه داد: نرخ سود بانکی باید اصلاح شود چرا با چنین نرخی بانکها علی رغم دستور بانک مرکزی موافق پرداخت تسهیلات بلند مدت با سود پایین نیستند.

عبده تبریزی درباره عدم کاهش قیمت مسکن علی رغم پایین آمدن قیمت مصالح گفت: قیمت مسکن و واحدهای تجاری لوکس پایین آمده به طوری که در 7تا8 سال گذشته شاهد هیچ گونه افزایش قیمتی برای واحدهای تجاری نبوده ایم و حتی با توجه به چنین تورمی قیمت واحدهای تجاری یک سوم شده است.

این خبر در حال تکمیل است...