کاهش ۳۰ درصدی معاملات مسکن در مهرماه/ منطقه ۵ رکورددار معاملات مسکن

- بررسی تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران در مهر ماه ۱۴۰۰ نشان می‌دهد تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی در این ماه حدود ۵.۵ هزار واحد مسکونی بوده که این رقم نسبت به ماه گذشته ۲۹.۸ درصد و نسبت به مدت مشابه سال گذشته ۳۶.۸ درصد کاهش داشته است. 

 

بررسی‌ها نشان می‌دهد متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده در بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران ۳۱ میلیون و ۶۳۰ هزار تومان بوده که این رقم نسبت به ماه قبل کاهش ۰.۲ درصدی داشته است و نسبت به مدت مشابه سال قبل رشد ۱۸.۴ درصدی را نشان می‌دهد.

 

باتوجه به سهم معاملات ۵ هزارو ۴۷۱ فقره‌ای در مهرماه ۱۴۰۰ در تهران بیشترین معاملات مربوط به واحد‌های تا ۵ سال ساخت با یک هزار و ۸۰۵ فقره معامله بوده است.

 

در بین مناطق ۲۲ گانه شهرداری بیشترین معاملات مربوط به منطقه ۵ با ۷۹۳ فقره معامله معادل ۱۴.۵ درصد از کل معاملات بوده است و میانگین قیمت هر متر مربع آپارتمان در این منطقه حدود ۳۸ میلیون و ۲۹۶ هزار تومان بوده است.

 

کمترین معاملات نیز مربوط به منطقه ۱۹ شهرداری تهران با ۳۷ فقره معامله بوده که قیمت هر مترمربع آپارتمان در این منطقه حدودا ۱۸ میلیون و ۲۴۵ هزار تومان بوده است.

 

بررسی‌ها نشان می‌دهد منطقه یک شهرداری تهران با میانگین قیمت متری ۶۹ میلیون و ۶۷۰ هزار تومان گرانترین منطقه تهران بوده که حدوداً دوبرابر میانگین قیمت شهر تهران است و در مهرماه ۲۶۹ فقره معامله در آن به ثبت رسیده است.

 

ارزانترین منطقه شهر تهران نیز مربوط به منطقه ۱۸ با میانگین قیمت ۱۵ میلیون و ۱۴۴ هزار تومان بوده که در مهرماه ۱۴۶ فقره معامله در این منطقه به ثبت رسیده است.