تثبیت مالکیت بیش از ۱۴ میلیون هکتار از اراضی ملی توسط دستگاه قضایی کرمان

- علی محمودی، مدیر کل ثبت اسناد و املاک استان کرمان اظهار داشت: در سال ۱۳۹۹ بیش از ۲ میلیون و ۵۲۰ هزار هکتار از اراضی ملی استان کرمان از مجموع ۱۶ میلیون و ۶۰۰ هزار هکتار اراضی ملی استان تثبیت مالکیت شده است.

وی ادامه داد: بنا به آمار اعلامی از سوی معاونت توسعه فناوری و خدمات الکترونیکی ثبتی سازمان، میزان اسناد مالکیت صادره در سال گذشته تعداد ۱۰۱ هزار و ۹۷۱ فقره بوده که نسبت به مدت مشابه سال ۱۳۹۸ رشد ۷.۴ درصدی داشته است.

مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان کرمان بیان کرد: این اداره کل ۲۴ قرارداد در ۲۱ واحد ثبتی را جهت نقشه برداری تا مرحله تثبیت اراضی ملی و دولتی و دستگاه‌ها با شرکت‌های مختلف دارای صلاحیت منعقد و تاکنون بیش از ۱۵۰ میلیارد ریال با شرکت‌های مزبور قرارداد امضا کرده است.

محمودی ادامه داد: با تشکیل کارگروه‌های تخصصی، موضوع تثبیت اراضی دولتی و ملی و دستگاه‌های استان در حال رصد و پیگیری است.

وی بیان کرد: همچنین با بررسی و آسیب شناسی صورت گرفته در خصوص مشکلات تثبیت اراضی و املاک دولت و مردم در سنوات گذشته، در سال جاری جلسات متعددی با واحد‌های ثبتی و نیز ادارات متولی امر زمین و مسکن برگزار شده است تا سرعت تثبیت و صدور اسناد مالکیت افزایش یابد.

وی افزود: همچنین در سال گذشته بیش از ۵۴۷ میلیارد تومان از مطالبات بانک‌ها وصول شده که این میزان نسبت به سال قبل از آن ۱۵۰.۹ درصد رشد داشته است.

وی با اشاره به جایگاه حساس ثبت اسناد و املاک در سند تحول قضائی، عنوان کرد:در بیان چالش و راهکار‌های مد نظر در سند تحول قضایی، توجه به اسناد رسمی در مقابل اسناد عادی مورد توجه ویژه قرار گرفته است و قوانین ثبت اسناد نیز به نحوی مدون گردیده که کمترین توجه را به اسناد عادی داشته باشند.

مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان کرمان خاطرنشان کرد: در حال حاضر تنها راه رسمیت بخشیدن به اسناد و مبایعه نامه‌های عادی و تبدیل آنان به اسناد مالکیت رسمی؛ قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمان‌های فاقد سند رسمی می‌باشد که صرفاً پس از درخواست متقاضی و ارائه اسناد مالکیت عادی و انجام تشریفات ثبتی اسناد مالکیت تک برگ صادر می‌شوند و در این راستا در سال گذشته تعداد ۴۸۵۹ سند مالکیت تک برگ از طریق قانون ذکر شده صادر گردیده است.

محمودی ادامه داد: در حال حاضر رویه عملکرد هیات نظارت استان توجه به اسناد رسمی است و در این رابطه ادارات اجرا نیز صرفا بر اساس اسناد رسمی اجرائیه صادر می‌کنند.

وی یادآور شد: در سال گذشته ۷۴ جلسه هم اندیشی جهت حل مشکلات و ارائه راهکار جهت تسریع و تسهیل امور ثبتی در استان کرمان برگزار شده است.

وی یکی از چالش‌های مطرح شده در سند تحول قضایی را " امکان جعل و مفقود شدن اسناد مالکیت" بیان کرد و ادامه داد: در این رابطه راهبرد الکترونیکی نمودن اسناد مالکیت و راهکار ایجاد نسخه الکترونیک اسناد کاغذی با استفاده حداکثری از ظرفیت‌های درونی قوه قضائیه و همچنین خرید خدمات از شرکت‌های فناور صلاحیت دار با ایجاد مسئولیت تضامنی و رعایت ملاحظات امنیتی مطرح شده است.

مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان کرمان عنوان کرد: در این خصوص با راه اندازی سامانه آرشیو الکترونیک پرونده‎‌های ثبتی، اوراق و پرونده‌های ثبتی تمامی ۲۱ واحد ثبتی اسکن و بیش از ۸۵ درصد اوراق اسکن شده را وارد سامانه آرشیو الکترونیک شده است.

محمودی تاکید کرد: اداره کل ثبت اسناد و املاک استان کرمان در راستای سیاست‌های این سازمان مبنی بر الکترونیکی شدن خدمات ثبتی، با استانداردسازی و اسکن بیش از ۸۵۳ هزار پرونده ثبتی مشتمل بر بیش از ۲۵ میلیون برگ، حجم نیاز به اسناد کاغذی را به شدت کاهش داده و با مدیریت مکانیزه اسناد نیاز به جابجایی فیزیک پرونده به حداقل رسیده است.

وی با اشاره به این مطلب که در حال حاضر مکاتبات مراجع قضائی با ادارات ثبت اسناد و املاک جهت بازداشت و رفع بازداشت املاک به صورت مکانیزه صورت می‌گیرد، تصریح کرد: مکاتبات ارسالی در نسخه الکترونیک پرونده مستقیما بارگذاری می‌شود و با اسکن اوراق و پرونده‌های ثبتی امکان انگیزه و توان سرقت و مفقودی آنان کاهش یافته چرا که تمامی پرونده‌ها در بایگانی‌های ادارات ثبت اسناد و املاک نگهداری می‌شوند و کارشناسان صرفاً به مطالعه نسخه الکترونیک پرونده می‌پردازند.

مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان کرمان به چالش ضعف در صیانت از حقوق در اجرای ثبت در سند تحول قضایی نیز اشاره کرد و گفت: با توجه به اینکه دو راهبرد در این رابط مورد توجه قرار گرفته است، در حال حاضر با پیگیری‌های صورت گرفته در سال گذشته تعداد ۱۷ هزار و ۴۱ پرونده در ادارات اجرای کرمان مختومه شده که این میزان نسبت به مدت مشابه سال قبل از آن، ۲۱۳.۵ درصد رشد داشته است.

وی بیان کرد: با توجه به ظرفیت قانون برنامه ششم توسعه و در راستای فرایند‌های الکترونیکی کردن درخواست اجرای ثبت، تمامی درخواست‌های صدور اجرائیه از طریق دفاتر اسناد رسمی و ازدواج پذیرش را به صورت سند الکترونیکی به واحد‌های اجرای ادارات ثبت اسناد ارسال و مطابق مقررات پرونده اجرائی تشکیل و عملیات اجرائی ادامه می‌یابد

محمودی گفت: همچنین در اجرائیه‌های صادره، اوراق ارسالی از دفاتر اسناد رسمی و ازدواج مستقیماً و بدون اخذ پرینت در پرونده الکترونیکی بارگذاری می‌گردد که گامی مهم در حذف مکاتبات کاغذی به شمار می‌رود.

مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان کرمان به اولویت‌های کاری این اداره کل در سال ۱۴۰۰ نیز اشاره و بیان کرد: افزایش صدور اسناد حدنگاری شده، ترغیب اشخاص به تبدیل معاملات عادی به اسناد رسمی، نقشه برداری اراضی کشور با برون سپاری حداکثری و خرید خدمات از شرکت‌های معتبر تخصصی صاحب صلاحیت دارای مسئولیت تضامنی، اولویت دهی به تعیین حدود و صدور اسناد حدنگاری شده برای اراضی ملی و منابع طبیعی و پیگیری اخذ نقشه‌ها و اطلاعات املاک متعلق و تحت نظارت دستگاه‌های اجرائی و الزام این دستگاه‌ها به فراخوانی داده مکانی اراضی از سامانه مدیریت حد نگاری از جمله اولویت‌های اداره کل ثبت اسناد و املاک استان کرمان در سال جاری به شمار می‌رود.