قیمت و شرایط دریافت مسکن ملی

_ آنا نوشت: بسیاری از ما‌ها طرح ملی مسکن را با مسکن مهر اشتباه می‌گیریم. در واقع این طرح برای تکمیل طرح ناتمام مسکن مهر است.

 

زمین مورد نیاز این طرح از طرف دولت تامین می‌شود و هدف آن این است که مشکلات مسکن مهر رفع شود.

 

در ادامه این مطلب در مورد مسکن ملی و شرایط و همچنین قیمت آن صحبت خواهیم کرد.

 

ثبت نام در طرح ملی اینگونه است که ابتدا باید مبلغ جزئی پرداخت شود و بعد از نهایی شدن فرآیند ثبت نام باید مبلغی بین ۳۰ تا ۵۰ میلیون تومان را در بانک مسکن سپرده گذاری کنید تا بتوانید از وام طرح مسکن ملی استفاده کنید.

 

البته گفته شده است که دهک‌های اول و دوم یعنی افراد تحت پوشش کمیته امداد و بهزیستی احتیاجی به سرمایه گذاری اولیه ندارد.

 

برای استفاده از طرح ملی مسکن شما باید قبل از آن از تسهیلات یا وام دولتی برای مسکن استفاده نکرده باشید یا به عبارتی فرم ج شما سبز باشد.

 

اگر مجرد هستید نمی‌توانید در طرح مسکن ثبت نام کنید و باید سرپرست خانواده یا متاهل باشید. شرایط برای زنان سرپرست خانواده به این صورت است که بالای ۳۵ سال سن داشته باشد.

 

شهری که می‌خواهید در آن خانه بسازید باید حداقل پنج سال گذشته را در آن زندگی کرده باشید.

 

یکی دیگر از شرایط این است که دولت باید اطمینان حاصل کند که شما توانایی تامین تامین بخش دیگر ساخت مسکن را باید داشته باشید. دلیل سرمایه گذاری ۳۰ الی ۵۰ میلیونی نیز همین مورد است.

 

اولویت دریافت وام طرح ملی مسکن برای کسانی است که سپرده در صندوق مسکن برای دریافت وام دارند.

 

برای ثبت نام طرح ملی مسکن باید طبق موارد عمل کنید.

 

· شما ابتدا باید در سامانه طرح ملی مسکن ثبت نام کنید.

· مدارک مورد نیاز از جمله اطلاعات شخصی و مدارک مربوط به سکونت در شهر مورد نظر را ارسال کنید.

· مدارک مورد نیاز را برای دریافت وام آماده کرده و آن را به بانک مسکن ارائه دهید.

· بانک در مورد شما استعلام لازم در مورد چک برگشتی و تسهیلات معوقه را به دست می‌آورد.

· بعد از این مراحل طرح مورد نظر انتخاب می‌شود.

· شما باید پیش پرداخت ۳۰ درصدی که از طرف وزارت مسکن و شهرسازی مشخص شده است را پرداخت کنید.

· در آخر ساخت واحد مسکونی آغاز می‌شود.

 

هدف طرح مسکن ملی خانه دار کردن ۶ دهک جامعه است که هم اکنون در حال انجام است.

 

برای دهک‌های یک و دو که توسط کمیته امداد و بهزیستی صورت می‌گیرد توسط وزارت راه به طور گسترده‌ای زمین به آن‌ها داده شده است.

 

شرایط طرح ملی مسکن به این صورت است که کسانی می‌توانند از آن استفاده کنند که از اقدامات دولتی برای خانه دار شدن استفاده نکرده باشند.

 

تمامی کسانی که در صندوق پس انداز برای دریافت تسهیلات خرید خانه سرمایه گذاری کرده اند شامل این طرح می‌شوند و می‌توانند در این طرح ثبت نام کنند.

 

فرهنگیان نیز می‌توانند از این طرح استفاده کنند و تنها شرایط برای آن‌ها نداشتن زمین و واحد مسکونی است و نباید از امکانات دولتی نظیر زمین، واحد مسکونی، تسهیلات یارانه‌ای خرید یا احداث مسکن استفاده نکرده باشند.

 

قیمت تمام شده ساخت واحد‌های مسکونی در استان تهران به طور میانگین به ازای هر متر ۲ الی ۲.۵ میلیون تومان است و یک واحد ۸۰ متری حدود ۲۰۰ الی ۳۰۰ میلیون تومان تمام می‌شود که البته بخشی از این قیمت از طریق تسهیلات ۱۰۰ میلیون تومانی است.

 

در طرح ملی مسکن برای ساخت خانه، اولویت برای کسانی است که زمین دارند، ولی توانایی ساخت آن را ندارند.

 

وام داده شده به این افراد ۷۵ تا ۱۰۰ میلیون تومان است که این وام ۱۰ ساله با ۱۸ درصد سود است.

 

قسط‌های این وام ماهانه حداقل ۱.۵ میلیون تومان است که از سال دوم آغاز می‌شود. البته بخش زیادی از مردم جامعه توانایی پرداخت این تسهیلات را ندارند.

 

البته با توجه به وضعیت فعلی مصالح و ساخت و ساز انکان ساخت ۴۰۰ هزار واحد مسکونی، ۲۰۰ هزار خانه در روستا‌ها و اتمام ۵۰۰ هزار خانه ناتمام مسکن مهر تا پایان ۱۴۰۰ وجود ندارد.

 

بسیاری معتقد اند که دریافت وام مسکن بسیار با صرفه‌تر است چرا که طرح ملی سود بالایی دارد.

 

البته دولت اعلام کرده است که خانه‌ها را در طرح ملی مسکن با همکاری بخش خصوصی خواهد ساخت که البته انبوه سازان ایرادات زیادی به طرح زده اند و اعلام کرده اند که تا زمانی این نواقص بر طرف نشود هیچگونه همکاری با دولت نخواهند داشت.