قانون پیش فروش ساختمان برای اولین بار در سطح کشور در تبریز اجرایی شد

به گزارش گروه حقوقی قضایی :رضا مسعودی فر با اعلام این خبر گفت: با پیگیری‌های مستمر معاونت پیشگیری از وقوع جرم دادگستری آذربایجان شرقی برای اولین بار در کشور، قانون پیش فروش ساختمان در تبریز اجرایی شد و در آئین رونمایی از اولین شناسنامه فنی و شهرسازی واحد ساختمانی بر اساس قانون و آیین نامه اجرایی پیش فروش ساختمان با حضور رئیس کل دادگستری استان، معاون عمرانی استاندار آذربایجان شرقی، شهردار کلانشهر تبریز و سایر مسئولین ادارات مربوطه، اولین شناسنامه فنی ساختمان که توسط شهرداری تبریز تنظیم شده بود به خریدار تحویل شد و اولین معامله طبق قانون پیش فروش ساختمان هم به شکل رسمی در یکی از دفاتر اسناد رسمی ثبت شد.

وی افزود: با اجرای این آئین نامه، امکان سودجویی و فروش ساختمان به بیش از یک نفر از بین می رود و راه وقوع جرایمی مثل کلاهبرداری و فروش مال غیر بسته می شود زیرا معاملات در سامانه ثبت اسناد و املاک، ثبت می گردد؛ همچنین از ساخت و سازهای غیرمجاز نیز جلوگیری خواهد کرد.

در شناسنامه فنی ساختمان تمامی اوصاف ساختمان جزء به جزء مشخص گردیده و برای هر واحد نیز بایستی شناسنامه فنی مجزّا صادر شده و معاملات نیز باید بر اساس شناسنامه فنی انجام شود.

دخالت بنگاههای املاک در حد انجام مذاکره برای معامله خواهد بود و سندی تنظیم نخواهند کرد؛ نیز بر اساس قانون، تنظیم اسناد عادی برای پیش فروش ساختمان جرم محسوب می گردد.

 همچنین تبلیغات پیش فروش ساختمان بدون اخذ مجوز از وزارت راه و شهرسازی جرم بوده و قابل مجازات می باشد.