پرداخت وام ودیعه مسکن چه تاثیری بر بازار اجاره بها دارد؟

احمدرضا سرحدی در گفت‌وگو با میزان در خصوص پرداخت ودیعه مسکن و تاثیر آن بر بازار اجاره گفت: ودیعه مسکن در شرایط فعلی تاثیر مثبتی بر بازار اجاره نداشته است و فقط با تصویب پرداخت ودیعه مسکن به مستاجران برخی از مالکان سودجو رقم اجاره را افزایش دادند.

 

کارشناس بازار مسکن تاکید کرد: پرداخت ودیعه مسکن در کوتاه مدت تاثير مثبتی بر بازار اجاره نخواهد داشت و با جوی که ایجاد کرده باعث افزایش اجاره در برخی نقاط شده است.

 

وی افزود: پرداخت ودیعه مسکن در شرایط فعلی زمانی می‌توانست موثر واقع شود که به تعداد قابل توجهی از واجدین شرایط و با بازپرداخت مناسب‌تر پرداخت می‌شد.

 

سرحدی گفت: در شرایطی که دولت توان پرداخت وام ودیعه مسکن به تمام افراد واجد شرایط را ندارد مطرح کردن چنین طرح‌هایی می‌تواند اثر منفی بر بازار داشته باشد چرا که برخی از مالکان با دید پرداخت وام‌های کمکی به دنبال افزایش اجاره خواهند رفت.

 

کارشناس بازار مسکن تصریح کرد: بررسی‌ها میدانی از بازار اجاره در شهریور ماه نشان می‌دهد که عده‌ای از مالکان به جهت نزدیکی به فصل مدارس و تمام شدن فصل جابه جایی‌ها رقم‌های بالایی به مستاجران پیشنهاد می‌دهند.

 

وی افزود: به طور کلی از اواسط مرداد ماه تا اواسط شهریور ماه بین ۱۰ تا ۱۵ درصد اجاره‌ها بالا رفته است که میتواند آثار پرداخت وام ودیعه مسکن باشد.

چندی پیش اسلامی وزیر راه و شهرسازی درباره کمک ودیعه مسکن گفت: دو میلیون و ۳۳۳ هزار و ۱۱ نفر پیامک برای دریافت کمک ودیعه مسکن ارسال کردند که بخش عمده‌ای از این متقاضیان کد ملی معتبر نداشتند و هم اکنون ۳۹۱ هزار و ۶۰۰ نفر متقاضی واقعی هستند.

محمود محمودزاده معاون وزیر راه و شهرسازی نيز در جدیدترین صحبت های خود اعلام كرد: از حدود ۴۱۰ هزارنفری که مدارک خود را بارگذاری کردند ۳۳۰ هزارنفر واجدشرایط شناخته شدند که از میان واجدان شرایط ۵۴ هزار نفر به بانک‌ها معرفی شدند.