ناگفته‌های عضو هیئت رییسه شورای شهر درباره توافق انجام شده «پادگان ۰۶»
زهرا نژادبهرام در گفت‌وگو با میزان به تشریح چرایی انتقادات وارده به ساخت «پادگان ۰۶» پرداخت و گفت: چاره‌ای برای این کار وجود نداشت. من جزو کسانی هستم که می‌گویم پادگان همین طور بماند بهتر است. اگر می‌توانستیم این کار را انجام دهیم بهتر بود، ولی آن کسانی که در سال ۸۸ قانون گذار بودند، دغدغه دیگری داشتند.
وی ادامه داد: دغدغه قانونگذاران در آن زمان این بود که پادگان وسط شهر است و همه ادوات نظامی دارند و اگر یک انفجاری اتفاق افتد بخش زیادی از شهر را دچار چالش می‌کند، در نتیجه یک اتفاق ناگوار ممکن است دغدغه‌ها و نگرانی‌های جدی را برای شهر ایجاد کند.
این عضو شورای شهر تهران تصریح کرد: شهر پر از مکان‌های با اهمیت امنیتی و سیاسی، اقتصادی و فرهنگی است که تلفات این چنینی می‌تواند شهر را دچار چالش جدی کند. قانونگذار با این رویکرد و با اذن مقام معظم رهبری اقدام به قانون گذاری کرد و گفت پادگان‌ها از شهر بیرون بروند منتهی در همان زمان اعلام شد که سی درصد قیمتی که پرداخت می‌شود با شهرداری تهاتر شود و به اندازه ۳۵ درصد فاصله‌های پیرامونی مکانی که وجود دارد، با قیمت متوسط مبنا قرار بگیرد و پول را از شهرداری بگیرند یا به جای آن تهاتر کنند.
نژادبهرام تصریح کرد: ما در گذشته پادگان جی را داشتیم که این اتفاق برای آن افتاده بود. الان پادگان جی با تراکم جدی ساخته شده با وجود اینکه درصدی از آن را به شهرداری تحویل داده بودند اما هنوز درباره پادگان جی مشکل داریم؛ چون انتهای استاد معین را باید از پادگان جی رد کنیم که استاد معین از حالت بن بست خارج شود.
وی ادامه داد: ما خیلی دوست داشتیم این اتفاق درباره پادگان ۰۶ رخ ندهد، اما حدودا پنج تا شش سال گذشته برای این مساله تصمیم‌گیری شده و از آن جایی که پهنه طرح تفصیلی در سال ۹۱ برای شهر تهران ابلاغ شد، برای همه بخش‌های شهر تهران پهنه‌بندی انجام شده است.
عضو شورای شهر تهران پهنه‌بندی پادگان ۰۶ را تجاری خواند و گفت: پهنه بندی این پادگان S یا همان تجاری است، به این معنا که قیمت آن تجاری محسوب می‌شود و حتی قیمت مسکونی هم نیست.
وی ادامه داد: توافقات قبلی انجام شده و حتی بخشی از پول را قبلاً دریافت کرده بودند، یعنی حق محتسبه‌ای را برای آن‌ها ایجاد کرده بودند. قانون هم می‌گوید ۳۵ درصد پول را شهرداری پرداخت کند و شهرداری این میزان پول در اختیار نداشت و باید تهاتر می‌کرد که یک مقداری از مبلغ جبران شود. تنها کاری که می‌توانستیم انجام دهیم این بود که میزان تهاتر را کاهش بدهیم.
نژادبهرام تصریح کرد: آن قدر در این زمینه مذاکره صورت گرفت و من فکر می کنم حسن نیت ارتش از یک طرف و دوستان ما در شهرداری تهران از طرف دیگر و همراهی که شورای شهرسازی این را به حدود ۶۰۰ هزار مترمربع رساندند یعنی از یک میلیون و ۸۰۰ هزار مترمریع که حقوق خودشان بود، به ۶۰۰ هزار مترمربع رساندند که رقم بسیار پایین تری است.
وی ادامه داد: البته اینجا یک مشکل دیگری نیز وجود داشت، آن هم این که بخشی از ساختمان‌های اینجا تاریخی بود و میراث فرهنگی آن را ثبت تاریخی کرده بود. در نتیجه چون این ساختمان‌ها ثبت تاریخی شده و باغ سلطنت بودند، حریمی دارند و در حریم آن‌ها نمی‌توان ساخت و ساز کرد و تعداد این ساختمان‌ها زیاد بود.
این عضو شورای شهر تصریح کرد: ۱۵ هکتار به ۷/۲ هکتار تبدیل شد. اگر در این ۷/۲ هکتار می‌خواستیم ۶۰۰ هزار مترمربع تراکم بدهیم طبیعی است در زمین نمی‌توانستیم بدهیم و باید در ارتفاع می‌رفت. اگر می‌خواستیم روی زمین تراکم بدهیم، ۱۵ هکتار که سهل بود، باید ۳۵ هکتار را می‌دادیم تا ارتفاع کوتاه‌تر شود.
این عضو هیات رییسه شورای شهر تهران خاطرنشان کرد: من با نماینده ارتش که صحبت می‌کردم گفتم تراکم جمعیت بالا است. گفت من همین الان ۵ هزار نفر را در این پادگان دارم. تراکم جمعیت اکنون زیر ۳ هزار نفر است. چطور می‌گویید تراکم بالا است. این مکان الان پادگان است. آدم در این رفت و آمد می‌کند. سرباز و کادری در این پادگان هستند. همین الان ۵ هزار نفر در این پادگان مستقر هستند و رفت و آمد می‌کنند و ما زیر سه هزار نفر را اجازه استقرار دادیم.
وی ادامه داد: خیلی دوست داشتیم این اتفاق نمی‌افتاد و همه ۵۰ هکتار در اختیار شهر قرار می‌گرفت، اما قانون دست و پای ما را بسته است. تمام تلاش خود را کردیم با حسن نیتی که ارتش با ما داشت بتوانیم از ظرفیت‌های قانون استفاده کنیم به حداقل امکان برسانیم. اگر امکان باشد باز هم کاهش می‌دهیم، اگر این امکان وجود داشته باشد آقای شهردار دست ارتش را به گرمی می‌فشارد و یقین دارم از این امر استقبال می‌شود.
این عضو هیات رییسه شورای شهر تهران تاکید کرد: جالب اینجا است که این طرح برای زمان قبلی طراحی شده بود و در جریان ۰۶ به طور کامل هستم. طرحی که ایجاد شده بود، چون گفته بودن ارتفاع را کم کنید و تمام ۳۵ هکتار حیات مرکزی بلوک‌ها شده بود، عملاً هیچ چیزی در اختیار شهر قرار نگرفته بود.
نژادبهرام خاطرنشان کرد: در گذشته اعلام شده بود که به این قسمت ۳۵ هکتار فضای سبز دادیم اما هیچ کسی نگفته بود مردم چگونه به این ۳۵ هکتار دسترسی پیدا می‌کنند. در این طراحی جدید به رغم این که طراح مجبور بود در ارتفاع ورود پیدا کند، ولی طوری طراحی کرد که حتی سایه اندازی هم نداشته باشد و اشرافیت تا حد امکان به حداقل برسد. امیدوارم ارتش مدیریت شهری را بیشتر همراهی کند، تا با خواسته مردم تهران بیشتر همراهی کند و از این چیزی که توافق کردیم کمتر انجام دهد.
وی در پاسخ به سوال دیگری مبنی بر اینکه به گفته سخنگوی شورای شهر تهران می‌توانستیم در منطقه دیگری این زمین را در اختیار ارتش قرار دهیم، تصریح کرد: انتقادهای زیادی را شهرسازان به این مساله وارد کردند از جمله این که گفته شد در این صورت محدوده شهر تهران را افزایش می‌یابد.
نژادبهرام خاطرنشان کرد: محدوده شهر تهران الان به اندازه کافی افزایش داشته و حدود ۷۰۰ کیلومتر مربع است. شما در واقع فضای بیشتری را اختصاص می‌دهید و چه کسی به شما تضمین می‌دهد که دوباره شهر گسترش پیدا نکند و دوباره پادگان وسط شهر نیفتد. نگاه‌های کارشناسی مختلفی در این زمینه وجود داشت و برخی از ادله‌ها تائیدی بود و بیشتر ادله‌ها رد بود. با این وجود سخنگوی شورا این پیشنهاد را به آقای شهردار داده بودند و پس از بررسی دیدند با توجه به معیار‌هایی که وجود دارد دسترسی به آن امکان پذیر نیست.