مشکلات ثبتی بازار سرپوشیده بم بررسی شد

به گزارش خبرنگار گروه حقوقی و قضایی ، عباس ملکی سرپرست اداره ثبت اسناد و املاک استان کرمان ضمن بازدید از بازار سرپوشیده بم و دیدار صمیمانه با کسبه و مغازه داران این بازار به بررسی مشکلات ثبتی این بازار پرداخت.

وی گفت: مرز پلاک‌های ثبتی شهرستان بم در زلزله بهم خورده است بطوریکه اکثر دیوار‌های مغازه‌های بازار سنتی بم تا پیش از زلزله ضخامتی بیش از یک متر داشته اند که با وقوع زلزله تخریب و فرو ریخته شده اند و سپس با بازسازی این دیوار‌ها با مصالح ساختمانی مدرن که معمولاً ضخامتی قریب بیست سانتیمتر دارند باعث شده مرز هر مغازه به مغازه مجاور به درستی مشخص نباشد.

ملکی در ادامه افزود: احداث قسمت‌های جدیدی همچون پارکینگ و راه پله که جزو سهم مشاعات ساختمان‌های ساخته شده بعد از زلزله هستند، موجب کندی روند صدور سند در این بازار شده است.

سرپرست اداره کل ثبت اسناد و املاک استان کرمان بیان داشت: در زلزله بم، حصار‌ها و دیوار‌های خانه ها، باغات و اراضی ویران شد که پس از آوار برداری به کلی حدود و مرز پلاک‌های ثبتی از بین رفت و این امر مشکلات حقوقی زیادی را برای مردم و همچنین اداره ثبت اسناد و املاک این شهرستان ایجاد کرده است.

 

وی افزود: در بسیاری از اسناد ثبتی قدیمی، متراژ‌ها مشخص نیست و حدود چهارگانه هر پلاک ثبتی را با مرز‌های خانه‌ها و زمین‌های همسایه معین می‌کردند که پس از زلزله و ویرانی دیوارها، مشخص کردن حدود هر ملک بسیار دشوار شده است.

ملکی ضمن اشاره به یکی از مزایای بزرگ سند مالکیت تک برگ بیان کرد: نقشه یو تی ام املاک دارای سند مالکیت تک برگ در سامانه شمیم موجود است و چنانچه ساختمان‌های دارای سند مالکیت تک برگ به هر علت دچار تخریب شوند با مشکل تعیین مرز با ساختمان‌های مجاور روبرو نخواهند شد و مشکلات ثبتی و قضایی در زمینه تعیین مجدد مرز را نخواهند داشت.

گفتنی است، در پایان این بازدید سرپرست اداره کل ثبت اسناد و املاک استان کرمان راهنمایی و مساعدت لازم در راستای تسریع در فرایند صدور سند مالکیت تک برگ برای مغازه‌های این بازار و قسمت‌های مشاع آن را صادر نمود.