آرامش بازار مسکن با افزایش ساخت و ساز/ بازار کشش افزایش قیمت ندارد

مصطفی قلی خسروی در گفتگو با خبرنگار گروه اقتصاد ، در خصوص وضعیت معاملات بازار مسکن بیان کرد: هر ساله در ایام محرم و صفر آمار معاملات بخش مسکن کاهش می‌یابد و پس از اتمام آن متقاضیان برای خرید اقدام می‌کنند به همین دلیل بازار در چند ماه اخیر در رکود بوده است.

وی در ادامه افزود: قیمت مسکن در ماه‌های پایانی سال افزایش نخواهد یافت و با توجه به رشد چشمگیر قیمت‌ها شاهد رکود در بخش مسکن تا پایان سال خواهیم بود.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک تصریح کرد: در حال حاضر کسانی که به نقدینگی نیاز دارند خانه‌های خود را زیر قیمت می‌فروشند که عمده قراردادها در این نوع فایل‌ها منعقد می‌شود.

 

خسروی با اشاره به میزان معاملات بازار مسکن در مهر ماه اظهار کرد: میزان معاملات بخش مسکن در مهر ماه سال جاری، ۱۷ هزار و ۳۲ قرارداد بوده که آمار در مدت مشابه سال قبل۲۷ هزار و ۱۴۵ قرارداد به ثبت رسیده و این آمار حاکی از کاهش ۳۷ درصدی معاملات در استان تهران است.

وی با بیان اینکه بازار کشش رشد قیمت را ندارد، گفت: ظرفیت افزایش قیمت از سال گذشته در بازار مسکن تکمیل شد؛ بنابراین قدرت خرید متقاضیان برای مسکن کاهش یافته و با این وجود بازار کششی برای رشد بیشتر قیمت‌ها ندارد.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک یادآور شد: در چند ماه گذشته همزمان با ایجاد ثبات در بازار‌های موازی، قیمت‌ها در بازار مسکن متعادل شده؛ در صورتی که روند نزولی در بازار‌های موازی ازجمله طلا و ارز ادامه داشته باشد شاهد بهبود قیمت‌ها در بازار مسکن تا پایان سال خواهیم بود.

خسروی با اشاره به برنامه وزارت راه و شهرسازی در تولید وعرضه ۴۰۰ هزار واحد مسکونی عنوان کرد: برنامه‌هایی مثل اقدام ملی تولید و عرضه مسکن و همچنین مسکن استیجاری که شهرداری اعلام کرده با دولت در این زمینه همکاری می‌کند در کنترل فضای روانی بازار مسکن موثر بوده است.

وی در ادامه تاکید کرد: امیدواریم با عملیاتی شدن این برنامه‌ها و پای کار آمدن بخش خصوصی و همچنین با ایجاد توازن عرضه و تقاضا، نوسانات بازار به حداقل برسد.

رئیس اتحادیه املاک تهران خاطر نشان کرد: ساخت و ساز در استان تهران به حدود ۲ برابر معاملات رسیده و وزارت راه و شهرسازی با ساخت و عرضه ۴۰۰ هزار واحد مسکونی می‌تواند رونق و آرامش را به بازار مسکن بازگرداند.