رشد ۲۱ درصدی معاملات مسکن / کاهش قیمت در ۷ منطقه تهران

به گزارش خبرنگار گروه اقتصاد ، براساس آمار منتشره از سوی دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی در خصوص آخرین وضعیت بازار مسکن در مهرماه امسال تعداد ۳۴۵۷ مبایعه نامه ثبت شده است که این رقم نسبت به مدت مشابه سال گذشته با کاهش ۶۳ درصدی و نسبت به شهریور ماه با رشد ۲۱ درصدی روبرو بوده است.

در این بین متوسط قیمت یک متر مربع واحد مسکونی ۱۲ میلیون و ۸۴۸ هزار تومان رسیده که این رقم نسبت به مدت مشابه سال قبل، ۴۸.۸ درصد و نسبت به ماه قبل یک درصد افزایش را نشان می‌دهد.

همچنین ارزش مبایعات انجام شده در هفت ماه امسال بالغ بر ۳۶ هزار میلیارد ریال بوده که این رقم نسبت به مدت مشابه سال گذشته که بیش از ۷۲ هزار میلیارد ریال بوده بیش از ۵۰ هزار میلیارد ریال کاهش داشته و نسبت به شهریور ماه بیش از ۲۳ درصد افزایش یافته است.

بررسی بازار مسکن شهر تهران در هفت ماهه نخست امسال حاکی از آن است که ۳۶۵۱۵ مبایعه‌نامه در این مدت به امضا رسیده که این میزان در مقایسه با سال گذشته که ۸۷ هزار مبایعه‌نامه ثبت شده، ۵۸ درصد افت داشته است.

لازم به ذکر است که متوسط قیمت هر متر مربع آپارتمان مسکونی نسبت به مدت مشابه سال گذشته با رشد ۸۲.۷ درصدی روبرو بوده است.

ارزش ریالی مبایعات نیز در هفت ماهه ابتدایی سال جاری نسبت به مدت مشابه سال گذشته با کاهش ۲۴.۸ درصی روبرو بوده از طرفی تعداد واحد‌های مسکونی دارای پروانه ساخت نیز اُفت ۲۰.۹ درصدی داشته است.

متوسط قیمت یک مترمربع آپارتمان در مناطق ۲۲ گانه تهران، نشان می‌دهد که منطقه یک با ۲۸ میلیون و ۱۷۲ هزار تومان در صدر جدول و منطقه ۱۸ با میانگین ۵ میلیون و ۷۴۲ هزار تومان با کمترین قیمت در پایین‌ترین پله جدول قرار دارد.

همچنین مناطق یک، دو، سه، چهار، پنج، هفت، هشت، ۱۱، ۱۳، ۱۷، ۱۸، ۱۹، ۲۰ با روند صعودی قیمت همراه به بوده اند به طوریکه بیشترین افزایش قیمت در هر مترمربع واحد مسکونی نسبت به ماه گذشته مربوط به منطقه یک با حدود ۴ میلیون تومان و کمترین رقم افزایش مربوط به منطقه ۱۸ با حدود ۱۴۲ هزار تومان بوده است.

بررسی‌ها حاکی از آن است که مناطق، ۹، ۱۰، ۱۴، ۱۵، ۱۶، ۲۱ و ۲۲ با کاهش قیمت روبرو بودند به طوریکه منطقه ۲۱ با کاهش ۲ میلیون و ۴۷۰ هزار تومانی بیشترین کاهش را نصیب خود کرده است و منطقه ۲۲ و ۱۰ با کاهش ۲۰۰ هزار تومانی قیمت روبرو بوده است.

بیشترین تقاضا در منطقه ۵

تعداد مبایعه نامه‌های مهرماه نیز نشان می‌دهد که بیشترین مبایعه نامه در منطقه ۵ تهران و کمترین مبایعه نامه در مناطق ۱۹ و ۲۲ به ثبت رسیده است.