بررسی روند قیمت مسکن در پایتخت

به گزارش  گروه فضای مجازی ، به نقل از روزنامه خراسان، بازار مسکن تهران که از اردیبهشت امسال با رکود شدیدی مواجه شده و تعداد معاملات در آن حدود ۷۷ درصد افت کرده بود، در مهر تغییر جهت داد.

طبق گزارش بانک مرکزی در حالی در مهر، سه هزار و ۴۰۱ معامله مسکن در تهران ثبت شده است که در شهریور، این رقم به دو هزار و ۷۸۷ فقره رسیده بود.

بدین ترتیب معاملات مسکن با رشد ۲۲ درصد در مهر نسبت به شهریور مواجه شده است.

با این حال، اگر حتی آمار قابل توجه معامله مسکن در اردیبهشت را نادیده بگیریم، میزان معاملات در مهر با میانگین امسال یعنی ۳۹۰۰ فقره، فاصله دارد.
امسال، تعداد معاملات به غیر از اردیبهشت (با ۱۲ هزار و ۱۲۸ خرید و فروش)، زیر شش هزار فقره بوده و پس از اردیبهشت روند مستمر نزولی داشته است.
از سوی دیگر، روند قیمت مسکن تهران نیز حاکی از رشد ماهانه ۰.۴ درصدی قیمت در آن است.
بر این اساس، متوسط قیمت مسکن به ۱۲ میلیون و ۷۱۵ هزار تومان رسید که نسبت به شهریور، رشد ۴۸ هزار تومانی را نشان می‌دهد.
این رشد پس از دو ماه افت قیمت در بازار مسکن تهران اتفاق می‌افتد. بیشینه متوسط قیمت مسکن در تهران در امسال، مربوط به تیر است که در آن نرخ هر متر مربع واحد مسکونی، تا ۱۳ میلیون و ۳۵۱ هزار تومان افزایش یافته بود.

در مجموع عملکرد هفت ماهه بازار مسکن در امسال نسبت به مدت مشابه سال قبل نشان می‌دهد که تعداد معاملات در تهران ۵۷.۵ درصد افت داشته و در مقابل، ۸۱.۳ درصد به قیمت مسکن افزوده شده است.
گزارش بانک مرکزی از اجاره مسکن در مهر نیز خبر داده که این رقم در تهران و مناطق شهری کشور به ترتیب ۳۴.۸ و ۳۳.۲ درصد نسبت به مدت مشابه سال قبل افزایش داشته است.