زمین‌های خالی باید تحت اختیار تعاونی‌ها باشند/ بازار مسکن نیازمند اقدامات جدید دولت است

احمدرضا سرحدی در گفت وگو با خبرنگار گروه اقتصاد در خصوص تاثیر افت معاملات مسکن بر قیمت آن اظهار کرد: از ابتدای تابستان افت معاملات در بازار مسکن سرعت بیشتری به خود گرفته که این موضوع به کاهش نسبی قیمت‌ها در این بازار تاثیر گذاشته و قیمت مسکن به صورت جزئی کاهش پیدا کرده است.

وی در ادامه افزود: این کاهش قیمت‌ها معمولا هنگام معامله صورت می‌گیرد یعنی فرد فروشنده به دلیل کمبود خریدار، تصمیم می‌گیرد که ملک خود را ارزان‌تر قیمت گذاری کند تا ملک به فروش برسد.

این کارشناس بازار مسکن بیان کرد: پیشنهاد وزیر راه برای نخریدن مسکن مردم تا ارزان شدن آن، پیشنهاد نسبتا منطقی است به شرطی که از طرف دیگر این وزارت خانه اقداماتی را همزمان در راستای رونق در این بازار انجام دهد.

سرحدی خاطر نشان کرد: در وضعیت فعلی، که مردم در برابر قیمت‌ها مقاومت و استادگی کرده اند، بازار مسکن به شدت نیازمند اقدامات مکمل دولت برای رونق و رشد معاملات است تا قیمت‌ها کاهش یابد و بازار مسکن نیز جان تازه‌ای به خود بگیرد.

قانون اخذ مالیات بر خانه‌های خالی نباید بیشتر از این به شکل یک طرح باقی بماند و هم اکنون زمان آن رسیده که در کشور اجرایی شود تا نیازمندان واقعی مسکن به نیاز اصلی خود برسند همچنین دولت نیز یک منبع درآمد جدید برای خود داشته باشد.

وی ادامه داد: بانک‌ها می‌توانند کمک بسیار زیادی به خریداران مسکن بکنند از این جهت که یک مدت مشخصی را به عنوان تنفس برای شخص گیرنده وام تعیین کنند همچنین مدت زمان بازپرداخت وام را افزایش دهند.

کارشناس بازار مسکن در رابطه با فعالیت تعاونی‌ها در این بازار گفت: همچنین در راستای رونق و بهبود وضعیت عرضه و تقاضا در بازار مسکن، دولت باید زمین‌ها و خانه‌های کلنگی را از اختیار اشخاص و بساز بفروش‌ها خارج کرده و آن‌ها را در اختار تعاونی‌ها قرار دهد.

سرحدی تصریح کرد: باید برای خریداران مسکن هدف گذاری شود تا نیازمندان واقعی و افرادی که خانه ندارند، راحت‌تر بتوانند اقدام به خرید خانه کنند.