پرداخت تسهیلات دولتی پاسخگوی ساخت و ساز نیست/ میانگین قیمت هر متر مربع ۹ میلیون تومان

ایرج رهبر در گفت‌وگو با خبرنگار گروه اقتصاد ، با اشاره به اینکه پرداخت تسهیلات ۱۱۰ میلیون تومانی پاسخگوی ساخت و ساز در کلان شهر‌ها نیست، بیان کرد: تسهیلات ۱۱۰ میلیون تومانی به انبوه‌سازان و توسعه‌گران با کارمزد ۱۸ درصد نمی‌تواند پاسخگوی ساخت ۴۰۰ هزار واحد باشد، متأسفانه در صورتی که توسعه‌گران و انبوه‌سازان نتوانند در زمان مقرر بازپرداخت تسهیلات را برگردانند، شامل جریمه ۳۰ درصدی می‌شوند.

وی در ادامه افزود: با توجه به آنکه این واحد‌ها در بافت‌های فرسوده احداث می‌شود، سود بانکی با سودی که یک سازنده و انبوه‌ساز در ساخت و نوسازی دریافت می‌کند برابری نمی‌کند.

 

دبیر انجمن انبوه‌سازان استان تهران با بیان اینکه متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی ۹ میلیون تومان است، گفت: در حال حاضر متوسط قیمت هر متر مربع ۹ میلیون تومان است و در مناطق جنوب شهر میانگین قیمت مسکن به ۵ تا ۶ میلیون تومان در هر متر مبع می‌رسد، بنابراین ساخت این واحد‌ها برای اقشار ضعیف جامعه با میانگین قیمت پنج میلیون تومانی هیچ توجیهی ندارد.

رهبر در خصوص بالا بودن میزان سود بانکی تسهیلات توضیح داد: به نظر می‌رسد که دولت برای اجرای این طرح خوب فکر نکرده و تأمین منابع مالی برای این طرح پاسخگو نیست و دولت نمی‌تواند با این میزان سود بانکی طرح را به خوبی اجرا کند.

وی یاد آور شد: دولت برای اجرای این طرح باید اراضی و یا زمین‌های رایگان همانند طرح‌های موفق در اختیار انبوه‌سازان و یا توسعه‌گران قرار دهد تا بخشی از مشکلات موجود در این حوزه برطرف شود.

دبیر انجمن انبوه‌سازان استان تهران خاطر نشان کرد: در طرح مسکن مهر میانگین بازپرداخت تسهیلات برای ۴ درصد بود و در آن دوران متقاضیان قادر به پرداخت این میزان سود بانکی نبودند، در این دوره چگونه متقاضیان می‌توانند هر متر مربع واحد مسکونی را با قیمت ۶ تا ۷ میلیون تومانی بخرند.