کدام خانه‌ها فروش بیشتری دارند؟+ نمودار

به گزارش گروه فضای مجازی ،  آمار منتشر شده از وضعیت بازار مسکن شهر تهران نشان می‌دهد کماکان واحد‌های کوچک و ارزان مشتری بیشتری دارند. بر حسب قیمت هر متر مربع، واحد‌های ۳ تا ۳.۵ میلیون تومان با ۸.۱ درصد بیشترین سهم از معاملات را به خود اختصاص دادند. بر اساس ارزش هر واحد مسکونی نیز واحد‌های ۱۰۰ تا ۲۰۰ میلیون تومان با سهم ۱۸.۲ درصد بیشترین فروش را داشته اند. البته این شاخص که توسط بانک مرکزی ارایه شده سال گذشته بر اساس واحد‌های ۱۵۰ تا ۲۰۰ میلیون تومان محاسبه می‌شد که امسال احتمالا به دلیل رشد قیمت مسکن و انسجام بیشتر آمار، این شاخص به ۱۰۰ تا ۲۰۰ میلیون تومان تغییر کرده است.

همچنین توزیع فراوانی تعداد معاملات برحسب سطح زیربنا نیز حاکی از آن است واحد‌های ۶۰ تا ۷۰ متر با سهم ۱۴ درصد بالاترین فروش را داشته اند. بعد از آن واحد‌های ۵۰ تا ۶۰ متر و ۷۰ تا ۸۰ متر مربع به ترتیب با سهم‌های ۱۲.۹ و ۱۲ درصد در رتبه‌های بعدی قرار دارند. در مجموع دراسفندماه ۱۳۹۶ واحد‌های مسکونی با سطح زیربنای کمتر از ۸۰ متر مربع ۴۸.۸ درصد از معاملات انجام شده را به خود اختصاص دادند.

بازار مسکن در وضعیتی قرار دارد که هر ماه به شرایط رکود تورمی نزدیک‌تر می‌شود؛ چرا که این بازار متاثر از افزایش سود بانکی و جهش قیمت ارز می‌خواهد خود را با شرایط تطبیق دهد. در اسفندماه میانگین قیمت مسکن شهر تهران نسبت به ماه مشابه سال قبل از آن ۲۶ درصد رشد کرد و به قیمت ۵.۷۶ میلیون تومان در هر متر مربع رسید. در بعضی مناطق نیز قیمت‌ها تا ۴۰ درصد رشد نشان داد. این شرایط حاکی از آن است که از یک سو تقاضای سوداگری بازار مسکن به سمت بازار ارز و سکه رفته و از سوی دیگر قیمت مسکن، بخصوص در بخش میان متراژ و متوسط قیمت دچار جهش شده است.

 

 

: انتشار مطالب و اخبار تحلیلی سایر رسانه های داخلی و خارجی لزوماً به معنای تایید محتوای آن نیست و صرفاً جهت اطلاع کاربران از فضای رسانه ای منتشر می شود.