تسهیلات مسکن متناسب با تغییر قیمت نیست

محسن سرحدی در گفت‌وگو با خبرنگار گروه اقتصاد ، در خصوص تاثیر افزایش بانک های عامل برای پرداخت وام مسکن بر روند این بازار بیان کرد: ارائه تسهیلات جدید مسکن که از سوی بانک های عامل جدید تا حدودی بر روند بازار تاثیر داشته ولی در مجموع موجب تقویت تقاضا نشده است.

وی در توضیح مزیت پرداخت تسهیلات مسکن از طریق اوارق حق تقدم افزود: این تهسیلات به کنترل قیمت اوراق تسهیلات مسکن کمک می کند ولی با توجه به شرایط فعلی بازار مسکن و ادامه رکود در این بازار این ابزارهای مالی برای رونق مفید خواهد بود اما باید سازکار بهتری را نیز در کنار افزایش تسهسیلات برای رونق بازار در نظر گرفت.

این کارشناس بازار مسکن تصریح کرد: تهسیلات پرداختی از سوی بانک های عامل در چند سال اخیر عملکرد مطلوبی نداشته و زیرا بانک ها برای فعالیت نیاز به توجیه اقتصادی دارند که این روند باید از سوی دولت فراهم شود.

سرحدی با بیان اینکه 30 درصد از افراد در خانه های قدیمی سکونت دارند، گفت: با توجه به سکونت بسیاری از افراد در بافت های فرسوده دولت می تواند با ایجاد مشوق از جمله کاهش مالیات، عوارض و ... شرایط را برای نوسازی بافت های شهر توسط بخش خصوصی فراهم کند.

وی در انتها خاطر نشان کرد: تسهیلات اعطای مسکن در کشور متناسب با تغییرات قیمت مسکن نیست زیرا در سایر کشورها بیش از نیمی از مبلغ خرید خانه تسهیلات با سود پایین پرداخت می شود که باید در این راستا دولت اقدامات موثری در جهت خانه دار شدن مردم بردارد.