مصوبه مسکنی بانک مرکزی، مُسکنی برای حال مصرف کنندگان

به گزارش خبرنگار گروه اقتصاد ، در جلسه روز گذشته شورای پول و اعتبار مصوب شد تا موسسات پس انداز و تسهیلات مسکن ایجاد شود، این مصوبه با هدف کمک به تأمین مالی بخش مسکن از طریق جذب پس‌اندازهای خرد و اعطای تسهیلات مسکن و با استناد به آیین نامه اجرایی تبصره 2 ماده 7 قانون حمایت از احیا، بهسازی و نوسازی بافت‌های فرسوده و ناکارآمد شهری، مصوب هیات وزیران، "دستورالعمل اجرايی تأسيس، فعاليت و نظارت بر مؤسسات پس‌انداز و تسهيلات مسکن" را در 18 ماده و 4 تبصره، به تصویب رسیده است.

همانطور که بارها اعلام شده در چند سال اخیر هزینه‌های جاری زندگی و قیمت تمام شده مسکن به شدت افزایش یافته و این در حالی است که قدرت خرید مردم کاهش داشته است و کمتر کسی توانایی خرید مسکن را دارد، با توجه به این مسائل بانک مرکزی در دو سه سال اخیر با طرح‌های مختلف همچون تسهیلات ساخت و ساز، تسهیلات تعمیرات و تسهیلات خرید مسکن به دنبال تحرک در بازار مسکن بوده است که تنها تا حدودی موفق بوده است.

با این تفاسیر حال جای سوال است که مصوبه جدید شورای پول و اعتبار در نظام بانکی چه تاثیری خواهد داشت، در این رابطه بهاالدین حسینی‌هاشمی در گفت‌وگو با میزان، اظهار کرد: مصوبه اخیر شورای پول و اعتبار اشاره به صندوق پس انداز مسکن دارد و بیشتر معطوف به ساخت و ساز و نوسازی بافت فرسوده است.

وی افزود: در گذشته شرکت‌هایی با محوریت پس انداز برای صنعت مسکن فعالیت می‌کردند که این شرکت‌ها، در بانک مسکن ادغام شده‌اند، در مجموع این شرکت‌ها و چنین رویه‌ای کمک خواهد کرد تا پس اندازهای خرد با نرخ‌های ترجیهی در اختیار افراد قرار گیرد.

این کارشناس حوزه بانکی، تصریح کرد: همچنین تسهیلات موسسات پس انداز و تسهیلات مسکن، می‌تواند دراختیار سازنده قرار گیرد و در پایان تسهیلات به شرط تملیک به مصرف کننده نهایی ارجاع داده خواهد شد.

وی با تاکید بر اینکه مصوبه اخیر بانک مرکزی، کمک حال مصرف کننده نهایی مسکن است، افزود: بعید به نظر می‌رسد که بانک‌ها در مصوبه اخیر شرکت کنند و این در حالی است که بانک‌ها در حال حاضر تا حدودی وام مسکن ارائه می‌کنند و این در حالی است که بانک مسکن در راستای تحرک بازار مسکن اوراق و وام مسکن ارائه می‌کند.

حسینی‌هاشمی خاطرنشان کرد: به دلیل آنکه سود بانک‌ها در ارائه وام‌های کوتاه مدت با نرخ‌های بالا است، بانک‌ها آنچنان به حوزه مسکن توجهی ندارند و حجم اعظم منابع بانکی به سمت صنایع سوق پیدا می‌کند، این موضوع در حالی بیان می‌شود که مدت زمان بازپرداخت وام مسکن طولانی مدت بوده و به نسبت نرخ‌های کمتری دارد.

وی در انتها تاکید کرد: مصوبه اخیر بانک مرکزی ساخت و ساز و خرید و فروش مسکن را رونق خواهد بخشید.

انتهای پیام/