برای احیاء مسعودیه باید به سرعت مزایده جدید برگزار شود

به گزارش گروه جامعه ،محسن امامی، عضو شورای فنی و اقتصادی صندوق درباره قرارداد عمارت مسعودیه با شرکت عظام گفت: با توجه به اینکه هر قرارداد دو طرف دارد و هر یک از طرفیت تعهداتی برای اجرا بر عهده دارند، فارغ از بحث کاربری اولین قدم برای صندوق احیاء که بنای مسعودیه را در تملک خود دارد و یا شرکت عظام که آن را در تصرف خود داشته این بوده که از تخریب بیشتر بنا جلوگیری کند و مانع آسیب بیشتر به آن شود.
 
وی با اینکه کاربری هتل در عمارت مسعودیه با کاربری فرهنگی و هنری منافاتی با هم ندارند افزود: سال گذشته خود من گروهی را از هیلتون به عمارت مسعودیه بردم و پیشنهاد اینها برای بهره بردار این بود که دو ساختمان آجری بخش اداری تبدیل به هتل شود و از بقیه آن هم برای کاربری فرهنگی استفاده شود. بهره بردار اما پاسخ مشخصی نداد و می گفت که تکلیف ما هنوز مشخص نشده است.
 
این استاد دانشگاه ادامه داد: اگر صندوق احیاء بخواهد اصل کار خود را انجام دهد باید به مر قانون در مواردی چون تصرف، تملک، اصلاح سندها، بازسازی، مرمت، اصلاح کاربری عمل شود. صندوق احیاء برای تثبیت موقعیت حقوقی و اداری خود باید بدون اغماض به موارد یاد شده عمل کند تا اهداف تشکیل آن محقق شود.
 
امامی با اشاره به موقعیت عمارت مسعودیه تاکید کرد: مسعودیه از بناهای بسیار بزرگی است که واگذار شد و به دلیل موقعیت آن در تهران طبیعتا هر اتفاقی برای آن بیفتد بر روی بقیه کارهای صندوق احیاء اثر می گذارد. بنابراین بهره بردار باید در این مورد مجاب شود که تمام اهداف صندوق احیاء را انجام دهد. اما اگر این اتفاق نیفتد روی بقیه کارهای صندوق هم جو منفی می گذارد.
 
وی اضافه کرد: در مورد مسعودیه قراردادی وجود دارد که این قرارداد حقوقی را برای صندوق احیاء به عنوان یک مرکز تخصصی و کارشناسی قایل شده که اگر بهره بردار به تعهدات خود عمل نکرد، قرارداد فسخ شود.
 
به اعتقاد این عضو شورای فنی و اقتصادی صندوق احیاء برای بازسازی مجدد و احیاء مسعودیه باید هر چه زودتر مزایده جدیدی برگزار گردد و بهره بردار جدیدی برای مجموعه تعیین شود .
 
این استاد دانشگاه همچنین گفت: در قراردادهای صندوق احیاء یک بند قانونی درباره مسایل مالی وجود دارد. یعنی اینکه بهره بردار موظف است درآمد و هزینه خود را طبق اسناد حسابرسی شده به مالک اطلاع دهد. بنابراین موضوع درآمد و هزینه و سهم مالکانه باید دقیقا رعایت شود .
 
وی افزود: الان یکی از مسایل اصلی با بهره بردار مسعودیه این است که چرا این شرکت تا کنون در این زمینه اقدام مناسبی انجام نداده و سیستمی را برای شفاف کردن درآمدهای خود و گزارش دهی به صندوق احیاء طراحی نکرده است. قطعا اگر شرکت عظام در مباحث مالی شفاف تر عمل می کرد تا امروز مسیر بهتر و کم تنش تری برای رفع این مشکل طی می شد و کار به اینجا نمی کشید .
 
امامی ادامه داد: البته اشکال دیگری هم وجود دارد و آن این است که هر قراردادی یک طرح توجیه اقتصادی باید داشته باشد که بهره بردار مشخص کند قرار است با چه هزینه ای و بر اساس چه نقشه و کاربری به چه درآمدهایی برسد که این مورد هم در خصوص بهره بردار مسعودیه وجود نداشت و آنها چنین طرحی را ارائه نکردند .
 
عضو شورای فنی و اقتصادی صندوق احیاء درباره موضوع اهلیت بهره بردار نیز توضیح داد: شاید کسی برای عقد یک قرارداد با صندوق احیاء دارای اهلیت میراثی باشد اما در حوزه اقتصادی و بیزینس این موضوع اهلیت همین فرد زیر سوال قرار داشته باشد. چرا که هر کدام از این قراردادها ضمن وجوه فرهنگی و میراثی خود دارای وجوه اقتصادی هم هستند و اگر وجوه اقتصادی را در نظر نگیریم یعنی اینکه باز هم بر می گردیم به همان پله اول و واگذاری ها اصلا معنای خود را از دست می دهد.
انتهای پیام/